“6月12日，北京多地迎来雷阵雨，部分地区出现分散冰雹，市民要注意防范。”杨女士听着电视新闻里传来的消息，长长地舒了口气：“今年总算不用担心房顶渗漏水了！”13日一早，她到自家楼顶仔细检查，发现经过这场大雨洗礼的屋顶依旧完好如初。
家住西红门镇宏盛家园1号楼的杨女士的房子为顶楼，最上层为复式阁楼，家中出现漏雨情况已有20年之久。近日，小区旧改工程楼本体改造项目启动，一批居民的屋顶漏水难题借着老旧小区改造的契机被彻底解决。
“20多年了，我们家楼顶和排水沟一到雨季就渗水、漏水，墙面破败得都不成样了。这么多年房屋也不敢装修，装了还会漏水，生活质量太受影响，甚至都想卖房了。”杨女士回忆，旧改前屋顶渗漏给全家人造成了极大困扰。
宏盛家园1、2、8、9号楼是2000年以前建成的老楼，因房屋设计缺陷和复杂的历史遗留问题，杨女士与1号楼其他几户顶层业主曾几次重铺防水，也多次联系物业修补漏点，却始终未能从根本上解决渗漏问题。
转机出现在2022年3月，宏盛家园小区传来了旧改的好消息，其中“楼本体改造”就是此次改造的主要内容。杨女士找到宏盛社区党支部，希望社区能借助旧改契机协调解决房屋渗漏等问题。
社区高度重视并立即行动了起来，实地察看、征求业主意见、协调老旧小区改造施工方共同商议解决办法……很快，针对性的屋顶改造方案便根据该楼顶层弧形墙面漏点设计完成。在施工过程中，宏盛社区*毛振宇带领社区工作人员每周定期入户巡查、协调施工期间的各项矛盾，并对施工用料及改造各环节进行监督。
终于，施工方在重新调整阁楼屋顶坡度并新铺防水层后，杨女士家的漏水问题得以彻底解决。“小区旧改让我家20多年的老房子也可以大胆装修了，现在室内已经焕然一新！”杨女士欣慰地说。就在几天前，杨女士特地为宏盛社区的工作人员们送来了两面锦旗，分别赠送给社区党支部与居委会，感谢社区工作人员帮忙解决了困扰她二十多年的屋顶外墙漏水问题。
记者了解到，宏盛家园东区1、2、8、9号楼共计260户参与此次旧改，防水改造涉及35户。毛振宇表示，下一步，宏盛社区将继续协调旧改施工方对该楼顶层其他业主家进行屋顶改造，持续推进旧改项目的顺利实施。
