海河两岸建成了亲水平台和景观步道，游野泳、跳野水的人们少了，年纪也大了。
和平路滨江道的交口，有了大铜钱也有了超豪华的星巴克，原来的行车道彻底变成了步行街。
1995年左右的天津，一切都在变。
房子和郭德纲谁也想不到未来25年的变化，而1995年时的天津有一件事和一个人都在酝酿爆发。
事是房子的事，人是郭德纲。
1990年5月，房产交易换房市场在和平区郑州道开幕。王志贵 摄
1992年10月，为适应市场需要，天津市房地产交易市场成立，天津掀起了一股房地产热。房地产开发公司由1991年底的73家跃升到300多家。各种房地产交易、投资、批租、转让、出让、抵押、综合开发前所未有的活跃。
后来的天津首富孙宏斌，此时还没有投身到房地产业。
但2005年开始火爆的郭德纲，在1995年正打算第三次“京漂”。
当时，郭德纲有过吃不起饭的日子，用大葱蘸着白面糊糊和大酱果腹；也尝试过从南二环徒步走回大兴，不是为减肥，是因为没车费；在安徽卫视打短工时，被人踩在肚皮上……
