我是一个打算买房的业主,这一阵子不是上班就是去看楼盘。去看了很多楼盘,从一个对楼市一窍不通的人,现在也懂了房地产里面的不少知识。我们还有一个买房业主群,大家在里面会交流买房的经验。群里有一个人说买房子选择楼层,不要买4楼、14楼、18楼,这三个楼层不值得住人。那他说的有道理吗?
各楼层的优缺点分析
1-5楼
优点:水压充足,电梯依赖小,出行方便,通常来说价格低,遇到什么突发事件,成功离开的几率非常大。购买一楼,部分楼盘还赠送地下室或车位,夏天温度比上面楼层要低点。
缺点:潮湿、私密性弱、安全性弱(最易发生偷盗事件)、视线不好、光照差、灰尘大、虫蚊多,房间较暗开灯时间比较长。
6-8楼
优点:出行相对方便、安全性高、采光通风不会太差、视野良好。
缺点:交通噪音污染、灰尘污染。
9-11楼
优点:楼层不高不矮适合居住,价格适中,光照不错,有风景看,电梯出什么问题爬楼也不累,也不用担心潮湿问题;
缺点:虽然有风景,但视野不是很好,可能会有扬灰层。
12-19楼
优点:楼层高度很适合居住,空气好、光照够、视野开阔、风景不错。
缺点:上下楼层人居多,依赖水压、倚赖电和电梯。
20-23楼
优点:很多人眼里的最佳楼层,采光不错,日照时间长,噪声影响小,视野很开阔。
缺点:这几层的价格往往偏贵,出行相对不方便,依赖水压、倚赖电和电梯。
优点:站得高看得远,景观无遮挡,夜景漂亮,环境安静,私密性强。风大,凉爽,无蚊虫。
缺点:楼层太高,如果窗户的隔音不好会有风声和噪声,此外,如果家中有老人,25层以上谨慎选择,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住。
31-33楼
优点:楼层最高,视野开阔景观最好,顶楼价格略低或送阳台,私密性最强。
缺点:楼层高气压不足时供气供水少,遇到停电或着火不能搭乘电梯,只能去爬楼。
装修防盗窗的注意事项
1、通常来说,防盗窗的施工是在最后一道墙面漆完成之前完成。如果它在面漆刷完以后再安装的话,就容易将面漆弄花,如果在最后一道面漆前安装的话,则便于修补。当防盗窗安装完毕后,我们要对它进行检查,确定它的螺丝是否全部有装上,以保证防盗窗的正常开启和使用寿命。
2、在安装之前,业主得和安装师傅进行相应的沟通,以保证防盗窗的安装能顺利进行。对于需要装空调的地方我们要开个小门,方便后期安装和维修,一般这个孔开一个就可以了,不要太多,否则会不牢固。同时防盗窗不宜做的太大,太大的话会不牢固。如果你不喜欢固定窗户,那我们也可以将它做成室内推拉式的防盗窗,这样防盗窗的视野会更开阔。
3、在安装时,对于它的螺丝我们要内焊接,并且得将它旋在墙壁的内侧再进行焊接,这样可以提高它的防盗性能,可以提高脱卸的难度。铁膨胀螺丝的数量是有要求的,其固定的铁膨胀螺丝每扇窗应不少于10枚。另外,大家在选择安装师傅时,一定要选择人品好、专业性强、经验丰富的安装师傅,这样能保证防盗窗的安装性能。
有些业主们买房对于楼层的数字太敏感,或许是觉得不吉利吧。这一点我倒是觉得无所谓,买房子还是根据各种因素看看哪一楼层适合选择。我觉得买房也得多看看楼市行情,以及各种楼市新闻,了解行业里面的资讯越多,这对于买房子也是有一些帮助的。