农村电表是不是一户一表,农村新装电表三零政策是什么标准

倾尽多年积蓄购买房产，却由于一户一表问题导致不能安居，这对购房者来说是一个很大的伤害。如何才能防止此类伤害呢？一些维权成功的业主及南国早报公益律师告诉您如何正确维权。此外，供电部门也提醒业主，在收房时，购房者可以先确认一户一表是否已经安装到位 教训 交房验收时不能忽略一户一表红日江山小区一期的业主向记者透露，当初在交房环节，有的业主拒绝接收未安装一户一表的房子，因此维权成功。而二期、三期的业主对一户一表的问题疏忽了，没有及时维权，在交房后才发现，至今还没有得到解决。 记者发现，不少业主在开发商交房验收时，精力主要集中在房子的是否存在漏水、空鼓现象等方面，而供电是否安装一户一表的问题往往被忽视。何女士说，当初在交房时，大家对一户一表的认识还不够，以为开灯有电就可以了。在频繁停电的现象出现后，她才意识到一户一表的重要性，但此时维权的难度已经非常大。 记者联系到红日江山一期参与维权的业主某先生。他说，在交房时，他对没有安装一户一表问题提出质疑时，开发商方面只是含糊其词，没有明确表示是否安装供电部门提供的一户一表。为此，他联合其他业主向开发商施压，表示如果不安装一户一表，业主们就拒绝收房。经过一段时间的拉锯战，开发商终于向业主妥协，安装了一户一表。 在二期、三期交房时，开发商对业主声称已经安装了一户一表，实际上这所谓的一户一表，只是从临时施工用电总表分流出来的电表。业内人士说，不少开发商采用此方法，一是可以蒙蔽业主，以为已经安装了一户一表；二是可以通过分流的电表，向业主们收取电费。 支招 三个办法可知是否已安一户一表何女士是大学东路某小区的业主。她说，验房时，业主们在顶楼发现了一处安放电表的木板，当时开发商方面称此即一户一表，“当时我们就觉得有些怪异，因为这跟其他小区的配电房完全不同”，但由于业主都是外行，也说不出门道来，就以为这是供电部门安装的一户一表，“谁知这其实是山寨版”。 如何辨别所购新房是否安装了供电部门的一户一表？供电部门工作人员表示，业主验房时，可以要求看自家的电表，如果是供电部门安装的电表，电表箱下会有一个号码，这个号码犹如人的身份证一样，可以从供电部门的客服电话95598查询到。业主也可在收房前拨打95598，告知所在小区及房号，便可得知小区是否安装一户一表。 至于已入住的业主，如果电费由物业收取，那可能就没有安装供电部门的一户一表，而是开发商自己安装的电表。如果电费是可以通过银行代扣，那就证明已经安装了一户一表。 建议 业主可通过联合起诉正确维权在观澜溪谷小区，记者看到开发商和物业贴出的一份通知，声称该小区从2015年7月起，开始将公共部位的电费分摊到每户，收取公摊费用。对此，业主王先生说，由于小区使用的是临时用电，大家很难分辨出哪些公摊是小区公共部位产生的。同时，由于没有供电部门的认可，他们也不知道开发商在公共部位安的电表是否合格，有没有多收业主的钱。在没有安装一户一表的小区，类似的争议比较常见。 对于这样的问题，业主应当如何维权呢？南国早报公益律师赵明堂认为，对于开发商未按要求安装一户一表造成的有疑问费用，业主可以要求暂时搁置，经供电部门装表确认后再补交。若业主对电表计数有疑问，也可以要求开发商、物业等请权威部门出具鉴定结果，确认其是否合格。另外，业主也可以对比其他正常收费小区的情况，对电费的高低有一个客观的判断。 对于业主已经入住，而开发商仍没有安装一户一表的情况，怎样才能更好地维护自己的权利呢？赵明堂律师说，根据法律规定或者合同约定，开发商在本案中应当承担经济责任。安装一户一表等的建设费用，已经包含在房价中，如果开发商在交房时仍未安装，就相当于他出售的是一个半成品。业主可以联合起来，通过司法诉讼向开发商维权，要求其履行义务，安装一户一表，并赔偿临时用电产生的多出费用。另外，开发商未按合同约定完成基础设施的情况，已经构成侵权违约，业主可以要求其承担违约赔偿责任。 对于不少小区出现的过激维权，赵明堂律师建议，政府及监管部门应引导业主正确维权，并为业主的正确维权提供方便。