近期，遇到一个案例：一个小区的业委会，满额7人，但是由于辞职等原因，3人不再担任业委会委员了，剩下4人，还是超过50%。征询业委会的意见，均表示不愿意补选新增委员。
于是，业委会主任带头开始怼业主，居委会，房管所等等各方。也确实有部分的业主，以小区是业主的资产为理由，要求由业委会主任来管理小区。
其实，他们搞错了，根据住建部的法规《业主大会业主委员会指导规则》（建房[2009]274号），小区实施的是协调解决，三驾马车共同治理的模式。也就是居委会、业委会、物业，政府部门多方开会协商问题。
第六十一条 物业管理区域内，可以召开物业管理联席会议。物业管理联席会 议由街道办事处、乡镇人民政府负责召集，由区、县房地产行政主管部门、公安派出 所、居民委员会、业主委员会和物业服务企业等方面的代表参加，共同协调解决物业管 理中遇到的问题。
制衡是防止腐败的有效方式，小区是公共资源，因此政府用共同治理的模式来应对，是目前最佳的解决方法。
