随着城市化城镇化进程的加快，很多人都已住上的小区商品房，小区的一些日常工作由物业来管理也是国外由来已久的且行之有效的管理服务方式。但这些年来，确实存在着很多小区物业做得很不尽人意，业主与物业的矛盾也日益尖锐，越来越不受“待见”，物业收费高，服务不到位，一些问题解决不了，业主意见很大，“取消物业”呼声渐起，甚至有很多业主要组成业主委员会，要自己管理。
物业公司以盈利为目的本无可厚非，但相应的小区管理工作要认真做起来才是，不能只知道收物业费，房子有毛病根本不管，楼道里的灯坏了都不来修，小区卫生一团糟，小偷光顾不管，漏水也不管！正经的事不做，却整天研究从停车场收费，在公共区域卖广告等赚钱方式。
从来不替业主着想！收费的时候毅然决然的、厚脸皮的收取费用！出了问题永远都是消极怠工、能拖则拖！物业干什么了，不就是雇人清扫卫生吗？交卫生费给社区一样，其他维修燃气有燃气公司，暖气有热力公司，电有电力公司，水有自来水公司，物业就会收钱。
理想很丰满，现实很骨感。如果没有有效管理，小区肯定是脏乱差，闲杂人随便进等诸多问题出现，赞成自治的人说说容易，但一涉及到实事，自己个都吵翻了天，谁也不服谁的，八仙过海全乱套了。 有物业，业主什么累活为难事都可以推给物业，取消物业，只剩下业主之间的矛盾了，办事谁出头，费用怎么摊派，这确实很考量管理者的能力，眼下国内业主自主管理好的事例，只是风毛鳞角，所以说业主自治谈何容易？
小区自治，物业管理涉及到千家万户，家长理短，各种生活琐碎的事情层出不穷。一来业主自己的素质要很高，大家要配合，不然有些人以各种借口不交物业费不按时交费那怎么办？二来，要有人敢主持，能全身心投入管理小区。不然嘴上群情激昂，一到要出钱出力出人时，就不见人了！ 三，因为业委会不是作为法人组织运营的，不具备申请动用维修基金的资质，如水电保洁安保外聘，社保这些交不交？如果涉及工伤工亡，谁来承担这部分的责任。
因为在一个小区很难凑齐一套专业人员来应对小区内复杂的各类设施设备的维护等管理工作，因为专职从事小区物业管理，只能是离退休的技术人员或管理人员，有正常职业工作的人员不能兼顾日常物业管理工作。所以还是需要有专业的人和公司来干物业这活。
“取消物业”呼声渐起，但小区业主自己管理还是有一定问题的，不是那么容易，以上仅是小编个人观点，欢迎大家在评论区各抒己见！
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