近两年,国家针对三农方面有着一系列的大动作,其中农村的经济发展自然是首要任务之一,因此会涉及到不少的征地拆迁工作。就在前不久,国家发改委印发的《2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》也表明要积极促进城乡融合发展,推动乡村振兴成果。像目前四川、湖北等地都相继发布了一批征收土地公告,不仅是为了加快任务进程,同时也是为了有效解决农村“空心化”等问题。当然,公告发出了,补偿问题就成为了大家关注的重点。那么农村征地拆迁按人口补偿还是面积?补偿怎么领?补多少?下面小编就带大家具体来了解下。
农村征地拆迁是按人口补偿还是面积?这个具体得因情况而异,而且根据土地性质的不同,补偿标准也是不一样的。一般情况下,按人口补偿的情况,通常都是集体土地上的房屋拆迁,而对于国有土地,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定,所涉及到的补偿则一般与面积有关。
不过具体怎么补,除了法律有关规定外,还会受到地方政策影响,因此按人口补偿或者按面积补偿的情况都会存在,一般在当地的征地拆迁补偿方案中都会有详细说明。但多数情况还是按面积进行补偿,而按照《土地管理法》的相关规定,目前与人口有关补偿的只有耕地配置补助费及安置补助等等。
2022农村征地拆迁补偿标准无论怎么补,按照规定,土地补偿费,安置补助费,农村村民住宅,其他地上附着物和青苗等的补偿费用,被征地农民的社会保障费用,这五项法定补偿项目是一个都不能少的。具体补偿标准如下:
1、湖北省宜昌市
2022年6月9日-15日,宜昌市点军区人民政府发布2则征地补偿安置方案公告。拆迁名单包括有范家湖村、巴王店村、石堰村、偏岩村等。补偿标准按照《湖北省人民政府关于公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知》(鄂政发〔2019〕22号)的规定执行。
2、湖南省湘潭市
2022年5月23日,据湘潭市自然资源和规划局征收土地公告可知,湘潭市2022年最新拆迁村名单包括有仙女村、新泉村、冯家村、桂花村等。征地补偿标准按照《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》(湘政发〔2021〕3号)文件规定执行;安置补偿标准按照《湖南省人民政府办公厅〈关于切实做好被征地农民社会保障工作〉的通知》(湘政办发〔2016〕80号)和潭政发〔2020〕9号执行。
3、四川省绵阳市
2022年5月25日,绵阳市游仙区最新拆迁村名单公布,包括有石垭村5、6组,长明村2组等。补偿标准按照征收农用地区片综合地价的0.5倍进行补偿,其中土地补偿费计30%,安置补偿费计70%。
备注:具体的补偿标准,建议大家以当地公布征地补偿标准的通知为准。
农村征地拆迁补偿怎么领?先拿补偿还是先搬迁?在进行农村征地拆迁的过程中,都是有一套严格的法定流程的,大致可以概括为:发布征地公告→办理征收补偿登记→签订征收补偿协议→拟定和公布补偿方案→举行听证会(如对补偿有异议,要在这一环节及时申请听证)→上报备案→发放补偿,开始征地。详细内容同样建议以地方政策要求为准。
另外,很多地方都是先拆迁后补偿,其实这是不合法的,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条明文规定说实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。因此,一定要确保自身拿到补偿后,再进行搬迁,从而更好地保障自身的合法权益。
非农户口能获得征地拆迁补偿吗?非农户口一般是没有征地拆迁补偿的。但要明确的是,宅基地和房屋是分开的,房屋我们是拥有继承权和使用权的,不会因为将农村户口迁出而改变权益。因此,当房子面临拆迁的时候,非农户口也可以获得房屋拆迁补偿款。
另外,以下五类人在面临农村土地征收补偿时,只要符合条件的同样也可以领到相应的补偿:
1、户口在家庭中的女儿,不管女儿是否出嫁。
2、刚出生的孩子且已经取得了本地的户口。
3、因上学将户口迁到外地的学生。
4、常年在外服兵役,但户口依然在本地的青年。
5、补偿人员意外离世的可由亲人代领。
总的来说,近些年来农村建设发展很快,甚至有的还成为了示范村庄。而乡村建设是实施乡村振兴战略的重要任务,这一点从5月23日中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《乡村建设行动实施方案》中也做出了明确的精神指示。也正是如此,很多地区目前都开始了征地建设,并且及时地公布了征地补偿安置方案。而作为征地拆迁补偿的实际参与者,大家还是应该熟知其法律流程,避免自身权益受到损害。最后,对此2022年最新的征地拆迁补偿政策,大家还有什么想要了解的,欢迎在评论区留言讨论。