工程名称:南京雨花台区某地块住宅楼项目
用地性质:R2二类居住用地
出让条件:本地块装配式建筑面积比例 100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,公共建筑单体预制装配率≥40%,住宅建筑 100%实行全装修成品房交付。
项目介绍:本项目共包含9栋住宅楼(2栋21F、3栋31F、4栋32F连廊高层)及1栋2F、2栋1F配套辅助用房。总建筑面积174558.52m2,地下建筑面积51432.52m2,地上建筑面积123126.00m2(其中住宅面积121064.12m2)。
结构体系:装配整体式剪力墙结构
设计目标:住宅建筑单体预制装配率应不低于50%,三板应用比例应不低于60%,住宅建筑100%成品房交付。
预制构件:预制叠合板、预制楼梯、预制剪力墙、蒸压加气混凝土板等。
项目应用
01 标准化设计
1.1 平面标准化:
本项目住宅楼起居室、卧室、卫生间、厨房、楼电梯间等功能单元标准化,住宅楼共四种户型,1#3#7#8#9#由C户型与D户型组成,2#4#5#6#由A户型与B户型组成,建筑户型的标准化利用率达到78.57%。
1.2 立面标准化
本项目9栋住宅楼均采用3.0m层高(顶层3.1m层高),住宅楼采用统一的外立面形式,1#3#7#8#9#建筑外形一致,2#4#5#6#建筑外形一致,各个单体间仅是楼层数量的不同,项目平面、立面标准化程度较高。