综合下来，内抑制了自主需求，外抑制了投资需求，那苏州房价还能怎么涨？好在现在苏州政策放松了许多！
苏州的四个县级市可以说是远近闻名，随便拿一个出来都能在很多城市中独当一面！
尤其是昆山，连续18年成为全国百强县之首，剩下的常熟、太仓、张家港基本上每年也能排到全国百强县前十！
那么有人会问了：小弟太强不好吗？是挺好的，但是这也导致苏州主城对小弟虹吸效应不强，而且小弟太强到对亲大哥不太认可，人家更喜欢靠着隔壁上海
刚来苏州的人看到姑苏主城建设，很多都会疑惑：说好的苏大强怎么一个高楼大厦都没有？
但待久了就会知道，苏州古城区限制开发，护城河内建筑不得高于北寺塔；也是因为古城限制开发，苏州就开始了多中心化发展，从一体两翼，再到一核四城。
以古城为核心，东边是综合商务城，西边是生态科技城，北边是高铁新城，南边是太湖新城；在四城和古城核心的连接轴线之间，分别还有工业园区中心、高新区中心、相城区中心和吴中区中心。
目前真正发展到能充分聚集人气的，除了园区金鸡湖一圈和狮山以外，其他几大新城和新兴板块都面临着人气不足的问题，这也让大多数外地人认可狮山、园区，本地人认可主城核心，剩下来的新城说的天花乱坠，本来就是很多买房人退而求其次的选择，忽略掉此前苏州限价因素，如果涨价，又有多少板块会有买房人买账？这最后就导致了购买力分散，板块价格难涨，从而整体价格也起不来！
根据相关机构统计去年主要城市土地财政依赖度的数据来看，南京、杭州的依赖度均超过了100%，杭州更是超过了140%！而苏州呢60%还不到！
再看2021年主要城市的土地出让金统计，苏州仅1422亿，而杭州是3084亿，南京是2114亿，不管怎样苏州都和他们都相差一大截。
