3、很多人为了一昧追求容积率低下的住宅品质，盖出来的建筑孤零零在一大片土地上，从风水学说来看，是非常招凶的，任何建筑存在的意义，都是为人服务的，就算坟地，也是需要阴阳调和的，所以，别墅项目0.5的容积率是非常合适的一个指标。
4、住宅项目容积率越高越好，可以做出品质和数量来，关键是平衡投入产出比例。例如3.0的指标用地，只用了2.0来盖房子，那产品就会有竞争力了。组合形式就非常灵活，很多成功的项目就是找到了这个平衡点。记住：不是盖越多，就一定赚钱的，单品毛利占总销80%的组合，就能做出很棒的产品，但是往往人都会被眼前的利益蒙蔽……
5、纯商业项目（经营性商业）的容积率则要严格控制在1.0-1.5区间内，超过2.0的商业能整体盘活的凤毛麟角。
6、商办物业（写字楼、公寓等），随便盖吧。。。。世界上所有的高容积率建筑都是这个类型的产物。不到20还算不得入门。。。。
