当时
小耿的征信经过查询确实没有问题
现在,由于小耿
频繁使用信用卡
导致系统没有通过他的贷款申请
那还有没有其他解决办法呢?
贷款专员:“能接受两成首付的,也就只有一家银行接受,如果说三成首付的话,我们银行选择性很多,基本上就说没有太大问题,这个我最少是有百分之九十把握的。”
帮女郎:“如果三成不批的话,他的首付钱怎么办?”
高经理:“那我来告诉你,在房地产这个行业,特别是去办贷款,没有任何人可以跟你保证,你的贷款一定会批,我们也不会做这样的保证。按照合同来看的话,如果三成首付还不批的话,他就要补全款。”
然而,对于这个建议
小耿接受不了
因为贷款批不下来
小耿现在不想继续购房了
可是按照合同
因为买房人原因,没有成功办理贷款
小耿还要承担20%的违约责任
接下来小耿该怎么办呢?
高经理:“如果你确实想要退的话,那就走法律程序。”
03
律师怎么说?
随后
帮女郎就此事咨询了律师
答
李莎律师
求助人与开发商签订的《商品房买卖合同》,若系双方真实意思表示,其内容不违反法律法规强制性规定,合法有效,对双方均有约束力。
1、若求助人拒绝补齐房款,根据相关司法解释,开发商可以请求解除合同,并要求求助人赔偿损失;
2、当然,合同中“总房价值的20%违约金”,相对开发商因求助人无法补齐房款遭受的损失而言,确实过高!求助人在无法补齐房款,放弃购房的情况下,可以依据《民法典》(第五百八十五条规定),请求人民法院调减违约金,以减少(首付款)损失。
04
个人征信到底有多重要?
日常生活中
可能有市民会出现
不经意对自己征信造成不好影响
自己却全然不知的情况
在此
帮帮希望大家了解后能多加重视
保持良好的个人征信
避免对自己的日常生活受到影响
哪些方面属于个人征信?
通常情况下,个人征信的内容主要体现在个人征信报告中,主要包括以下几方面的情况:包括姓名、身份证号码、家庭住址、工作单位等等证明你的身份情况的基本信息;还包括个人货款信息,如房贷、车贷、助学贷款,信用卡还款记录还款记录,另外帮他人担保而他人未按时还贷等;最后一个容易忽略的是查询记录,指的是哪些机构于何时查询过个人信用报告。
这一点切记不可忽视!
还需注意的是,查询也不可太过频繁。当购房者或消费者向银行申请贷款的时候,银行才能查阅你的征信报告,当银行发现你征信被查阅了很多次,银行会认为在此前你办理或申请过好几次贷款,如果继续贷款,后续还款压力会较大,可能会拒绝你。银行同时会询问你此前的贷款是否申请下来,如果被拒绝,这一次贷款也会大概率被拒贷。
05
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