按揭买房，就是我们常说的通过申请银行个人住房贷款，来购买房产。通过向银行申请房贷，可以大大降低全款购房的困难，使我们能够顺利的买到自己心仪的房产。
我们都知道，在我们向银行申请房贷时，需要提供一定的申请材料，银行也会对我们的征信进行审核，如果申请材料真实齐全，个人资质正常，征信良好，那么我们的房贷就会顺利的通过审核。
不过，要是我们的征信不那么好，该怎么通过按揭买房呢？我们来一起了解下。
如果征信不好，但符合银行按揭贷款的最低标准，还是可以争取一下的。通常我们可以通过以下几个方面，来弥补征信上的瑕疵：
因查询次数过多影响按揭贷款审批如果我们近期频繁的申请了信用卡、贷款等，造成近期征信的查询次数过多，是会影响我们的房贷审批的。这时，我们需要立刻停止申请任何的贷款或信用卡，并静待一到两个月，使征信的近期查询次数降下来，再去申请购房按揭贷款，就可以了。
因逾期情况影响按揭贷款审批一般银行对于征信上的逾期情况会有一定的次数要求，且要求往往是在一年或两年以内的逾期记录。这时，我们可以继续正常的还贷，使逾期记录逐渐推后，待满足银行审核标准后再来申请房贷。
因负债情况影响按揭贷款审批当征信上显示的负债较高时，我们就需要降低整体负债或者补充收入类证明了。当然，我们还可以选择更改购房的方式。
- 降低整体负债
我们可以先将信用卡、信用类贷款还一部分，使得整体负债没那么高，待征信更新后，再来申请房贷 - 补充收入类证明
如果无法降低负债，也可以通过补充收入类证明，来证明自己的收入较高，可以覆盖掉当期的负债。 - 更改购房方式
如果我们既无法降低既有负债，又不方便提供其他证明，也可以更改我们的购房方式。像提高首付比例、延长按揭期限，补充共同借款人等，都是可以弥补的方式。
因此，当我们的征信不是很理想时，还是有很多方式可以帮助我们申请并通过购房按揭贷款的。但是，如果征信已存在严重的问题，不满足银行的最低条件时，则只能考虑全款购房了。建议大家还是要保持一个良好的个人征信记录。
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