2016年10月，位于海南省海口市椰海大道的喜盈门建材家居广场主体大楼投入使用不久，多处出现长长的裂缝，导致很多入住商户装修后墙壁就出现渗漏，严重影响经营。据分析，因在墙体内预置金属广告支架以及受温度应力的影响，墙体结构内形成了多处裂缝。考虑到传统的外墙防水维修工艺需要将外墙的装饰及涂料铲掉，形成难看的“补丁楼”和“绷带楼”，破坏商城的设计美感和整体统一性，还会影响商城运营，该建材广场建设和经营管理单位打算不采用传统的维修做法，为了又快又好地解决该项目渗漏问题，最终选定笔者所在单位承接这项难度较高的防水维修任务。
工程人员实地勘察后，向业主单位提供了一套无需切槽、不改变现有建筑外观，又能解决外墙渗漏的施工方案。经过6天的紧张施工，顺利完成该项防水维修工程，至今完工已有两年多，再无渗水，解决了渗漏难题。
采用类似施工工艺完成的工程案例还有海南省科技厅住宅小区、海口市龙华路东方广场、海口市金盛达嘉岩石材—石石在线大厦等。
此类外墙渗漏维修施工方案，都采用了笔者公司自主研发的纳米类材料：安易美（IEM）超强弹性纳米外墙补缝膏和晶甲纳米罩面漆。其中，纳米补缝膏为透明材料，固化后也不会造成色差，其未固化时表现为塑性物理性能，可抵抗墙体裂纹生长造成新的渗漏。固化后会在墙体裂纹部位形成高弹抗渗膜，防止雨水从裂纹处渗透到墙体内，且具有超强的抗裂性。纳米罩面漆涂刷在墙面后会有类似荷叶的疏水性，雨水附着后会凝结成水珠，自动滑落，使得墙面始终保持干燥。灰尘或颗粒即使粘附表面，下雨时也会一起滑落，具有自洁性，除了能起到良好的隔水效果，还能够使墙面干净整洁。由于纳米罩面漆是一种无色透明液体，并不会影响外墙原来的颜色，所以除了防水之外，还保护了建筑外观的完整统一性。
维修方法：对出现裂纹的外墙面进行清理，然后沿着外墙面的裂纹涂抹安易美纳米补缝膏，保证涂抹表面平整后，为进一步提高外墙防水性能，外墙大面涂刷一遍晶甲纳米罩面涂料。
注意事项：1）纳米外墙补缝膏使用量：只要将裂缝填涂平整即可，用量极少。2）采用纳米外墙补缝膏补缝后不能打磨，因此涂抹要平整。3）雨天禁止施工，雨前6小时禁止施工；施工温度以5~35℃为宜。
采用以上维修方案最大程度地降低了工程维修的施工难度和对运营的影响，同时还保证了防水维修工程质量，值得参考，极适合外墙渗漏维修。当然，外墙渗漏维修是个系统性工程，涉及的内容广泛，包括施工方案的设计、施工技术和项目管理等。施工方案重要，施工过程中的管理同样重要，施工单位必须积极强化其责任意识和质量意识，不断提升防水工程的施工水平，以有效增强外墙的防水效果。
