进入2022年，人们对房价的走势越来越不看好了，房子的投资属性正在慢慢减弱，居住属性正在慢慢增强。房子就是给人们居住的，所以影响房子价值的因素除了地理位置之外，小区的品质和房子的居住舒适度也是非常重要的。现如今，由于房价居高不下和城市发展的原因，现在城市中大部分新建的商品房都是高层住宅，像六七层的低层住宅虽然也有，但是数量不多，基本上都在郊区。不同于过去农村独门独院的房子，在这些楼层比较多的住宅中，不同楼层的房子居住体验都不相同，很多低层的房子采光和通风效果都受到影响。所以，现如今在城市中买房子选择楼层很重要。
在过去选择楼层时，人们常说的就是“穷买顶楼傻买一楼”，这是因为过去一楼房子采光通风效果差、噪音大、安全和隐私等等也很差，但是过去由于楼房没有电梯，所以就算一楼房子有很多问题，一楼房价也比较高。但是顶楼就不一样了，由于存在冬冷夏热和上下楼困难的缺点，所以顶楼价格在过去一直都是最低的。但是随着房地产行业的发展和科技的进入，现如今很多新建楼盘的一楼和顶楼摇身一变，已经成为所有楼层中最受人们欢迎的楼层。现在买过房子的人都知道，现在很多楼盘的一楼和顶楼都是价格最高的楼层，并且深受购房者的喜爱。出现这种转变的原因很简单，就是因为现在开发商在设计上抓住人们的喜好，一楼赠送花园、顶楼赠送阁楼或者楼台。对于花园，在到处都是钢铁水泥森林的城市中，花园是非常稀缺的资源。而对于阁楼或者露台，也不仅是多赠送的面积，同时也算是稀缺资源。
现在很多人都喜欢花园、阁楼和露台，所以人们在买房时，在一楼和顶楼的选择上非常困难，不知道自己到底该选择哪一个。就比如最近笔者一个粉丝买房，就直接看中了一楼带花园的房子和顶楼带阁楼的房子，这位粉丝喜欢一楼的花园，但是同时也喜欢顶楼的阁楼，这导致他自己都不知道该选择哪一个了。最后，笔者建议这位粉丝购买一楼带花园的房子，因为这位粉丝年龄比较大，马上就要过退休生活了。选择一楼带花园的房子，不仅可以通过打理花园来打发自己的退休生活，同时一楼也不需要上下楼，有利于老年人的生活。在之前，笔者也曾建议年轻的粉丝购买顶楼带阁楼的房子，因为年轻人喜欢视野开阔的顶楼，并且年轻人平时工作比较忙，没有时间打理花园，购买一楼带花园的房子并没有多大意义。
可以看出，一楼带花园的房子和顶楼带阁楼的房子适合不同年龄段的人。那么，大家在买房时，如果碰到这样的问题，到底是选择一楼带花园的房子好还是顶楼带阁楼的房子好呢？对于这个问题，确实也很难选择，毕竟这两层的房子都各有优缺点。因此，咱们需要分析一下一楼带花园的房子和顶楼带阁楼的房子的优缺点。对此，笔者咨询了很多老业主关于一楼带花园和顶楼带阁楼房子的问题和居住体验，最后总结了一下一楼带花园房子和顶楼带阁楼房子的优缺点，一起来看一看。
第一，一楼带花园的房子的优缺点
一楼带花园房子的优点很明显，那就是一楼和花园。不同于过去的老小区，现在大部分小区绿化环境都非常好，物业服务水平也不错，所以小区环境优美，并且安全性也很好。因此，现在居住在一楼也没有过去那么多问题了。虽然现在住宅都带电梯，但是总体来说还是不如一楼方便，毕竟一楼根本就不需要上下楼，所以对于家中有老人或者孩子的家庭来说，一楼还是不错的。另外就是送的花园，这是一楼最大的优点，很多人高价购买一楼的房子，就是为了这个花园。有一个花园确实非常有用，特别是那些有时间并且愿意打理花园的人，将花园打理好之后，不仅平时家人可以到花园中休闲玩耍，同时美丽的景色也可以陶冶情操。可以想象一下，一开窗满院鲜花是多么浪漫。
对于一楼带花园房子的缺点，其实也是绝大部分一楼房子共同的缺点。比如采光和通风效果差，隐私和安全需要注意、潮湿、夏天蚊虫多等等。另外，对于花园来说，花园也需要大量的时间去打理，如果买了一楼带花园的房子却没有时间打理，那么花园就会变成杂草园。
第二，顶楼带阁楼房子的优缺点
对于顶楼带阁楼的房子，现在很多人都非常喜欢，毕竟多赠送了一个阁楼，是一个实实在在的房间。现如今房价那么高，一平方米动辄就几万元，一个阁楼如果买的话可能也需要几十万元。虽然阁楼也算是花钱买的，但是阁楼的作用却很大。首先阁楼可以隔热保温防漏水，过去顶楼最大的缺点就是冬冷夏热和漏水，现如今这些缺点都被阁楼继承了，这让顶楼其他房间免受影响。而阁楼面积比较小，这些问题都比较好解决。另外，阁楼的房间居住起来也非常舒适，在阁楼上装一个天窗，每天躺在床上就可以仰望星空。最后，顶楼房子采光通风效果好，视野开阔，隐私性和安全性比较好，这些都深受年轻人的喜爱。
而对于顶楼带阁楼房子的缺点，其实和大部分顶楼房子的缺点差不多，但是却优于普通的顶楼。毕竟像冬冷夏热和漏水的问题被阁楼解决了，阁楼一个小空调就能解决冬冷夏热的问题，漏水也将是阁楼这个小房间的问题了。其实，顶楼带阁楼房子最大的缺点还是楼层高，楼层高势必上下楼困难，一旦电梯出现故障，顶楼爬楼梯就很困难了。另外，顶楼水压不足也是一个大问题，特别是到了夏天的用水高峰期，很多顶楼的房子水压不足，导致正常生活受到很大影响。就比如一位老业主抱怨说，一旦夏天，顶楼水压不足，燃气热水器就无法使用。
以上就是顶楼带阁楼和一楼带花园房子的优缺点，总体来看，这两种房子各有优缺点，但是顶楼带阁楼的房子会更受欢迎一些，毕竟年轻人只喜欢顶楼带阁楼的房子。在笔者看来，不管是顶楼带阁楼的房子还是一楼带花园的房子，亦或者是其他平层的房子，人们在买房做选择时，最好还是要结合自己经济条件、家庭成员实际情况和个人喜好等诸多因素来选择楼层，毕竟适合自己的房子才算是好房子。
今日话题：大家觉得是顶楼带阁楼的房子好，还是一楼带院子的房子好呢？欢迎在下方评论区留言讨论。
