中国的语言博大精深,有时说“好了伤疤忘了疼”,有时说“一朝被蛇咬,十年怕井绳”。到底哪个对呢?
放在当下,正好是疫情对经济、对房价影响扑朔迷离的一个写照。疫情,甚至更进一步说是疫苗,将决定一定阶段房价的走势。疫苗强,恐慌弱,人流流动,公寓先恢复;疫苗弱,恐慌强,边境封锁,House继续看涨。
看着没有观众的诡异的奥运开幕式,听着”杨倩勇夺首金“也没那么激动。疫情让奥运都变成这样,何况房价。
当然,还有两个重要力量,对房价中期和长期走势产生重要影响:货币和科技。
美国6月房价同比上涨23.4%,而高盛和美银刚刚发布的报告说,美国房价不是处于泡沫中。加拿大BMO银行分析师DougPorter研究表明,全球房价以45年有记录以来最快的速度在上涨。
这中间首先有货币的作用:货币越发,市面上有了更多钱;不能旅游,甚至出外吃饭都少了,钱有结余了;利率超低,放银行的钱觉得亏,而房子贷款却不用还很多钱。
上周大家都讨论澳洲审慎监管局(APRA)要求金融机构做出明年应对负利率的方案。是啊,如何存银行的钱天天在减少,出国玩又出不去,你是不是就开始琢磨买房了?都这么想,房价会怎么样呢?