双十一付定金后怎么退款,双十一付完尾款退款定金能退吗

首页 > 经验 > 作者:YD1662022-11-07 20:27:04

最近,由于双11的活动,10月份购买预售产品支付尾款后,也掀起了“退款”潮。有很多人不太明白,为什么定金需要在支付尾款以后才能够申请退货退款?为什么在预售期间支付的定金,如果没有支付尾款就不能够退?如果只要支付尾款就能够退定金的话,那么购房定金能否在支付尾款后申请退房退款?

双十一付定金后怎么退款,双十一付完尾款退款定金能退吗(1)

那么,首先需要了解什么是定金?

1.定金,一般是指为了保证合同的订立及履行而提前预支付的款项,保证交易的达成。

而这笔款项,具有担保的性质,符合条件时,定金就变成了货款。即为了保证合同的履行,合同一方支付的代价,合同另一方必须预留货物,因此,支付定金的一方如果没有按照约定履行,由收取定金的一方,没收定金;收取定金的一方没有按照合同约定履行则需要双倍返还定金。这就是定金罚则。

2.定金的金额,一般不能超过成交价的20%。

定金的具体金额呢,由双方协商确定,但不能够超过成交价的20%,如果超过20%,那么超过部分则不能够起到担保的作用,也就是说超过部分不适用定金罚则。

3.定金不同于订金、预付款。

定金的约定,双方必须是明确的,不能够只是口头约定。订金、预付款,不能够起到担保的作用,不适用定金罚则。

那么,定金能不能退?

由于定金是为了保证合同的订立或者履行,因此定金是否能退,取决于是否达到了退款的条件。

根据双11的活动规则,支付尾款后双方的买卖合同订立,再根据平台的规则未发货可以无条件退款,已发货的7天内无条件可退货退款。

最后,那么买房支付的定金能不能够在支付尾款后退货退款呢?

由于商品房属于大宗物品,为了保证交易的稳定,不论是退定金还是退房都比较难。

而且房屋买卖合同没有相应的规则可以无条件退房退款,定金合同也一般不会约定无条件的退货退款。

因此买房支付的定金,在支付尾款后也很难实现退货退款。

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