小区安水表不知情怎么办,居民楼水表不用怎么处理

首页 > 经验 > 作者:YD1662022-11-14 04:28:00

魏纯杰介绍,这两个区分户表用的水费,从2007年交付至今,统筹合计了一下,将近100万立方米。但是,总表至今数据在将近170万立方米左右,差额在50%以上。物业也在调查相应的管线图和竣工图纸,也到开发企业、城建档案馆、到供水企业去调取了很多资料,但是至今也没有办法调取和查证相差50%水费差。这就不单单是跑冒滴漏的现象能造成的,开发企业在承建房屋的时候,也可能在使用这块水表,既然水费不明,此外和跑冒滴漏和承建都产生关联的情况下,那么这个水费就不应该由物业来承担。

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【一审法院判决物业支付500多万元水费和违约金】

随后,远古水业将荣盛物业告上了法庭。2020年12月,南京市六合区人民法院一审审理认为,被遗漏的这块水表可以作为收费参考,因为远古水业只供水到总表,表后15米以外的水管铺设于分布、使用情况,由荣盛物业管理和掌握,物业应承担举证不能的不利后果。最终,法院一审判决荣盛物业需支付510多万元水费以及违约金。对此,荣盛物业表示不服,认为用水情况的举证责任应该在远古水业,并已向南京市中级人民法院提起上诉。

魏纯杰说,首先,这块水表也是在物业毫不知情的情况下,是由供水企业发现的。如果说供水企业早发现、早管控、早治理,也不至于发生这么多的水费。现在让物业一下子承担高额的数据,也负担不起。而且,在这个过程中,物业企业其实也是一个受害者,希望供水企业向法院提供这块水表使用的走向水费,谁使用就由谁来买单。

物业公司声称,他们一直按照远古水业的统计按时缴纳水费,对突然冒出的这块水表毫不知情。而且,小区公共绿化用水一直有单独的管道和水表,并没有发现异常。如今,由于相关管道图纸缺失,这块水表的读数为何和实际收费存在巨大差异,迟迟没有被查明。物业方面认为,不该由他们来为这笔巨额水费买单。那么,小区业主对此怎么看,远古水业又有什么说法呢?

【业主:按时足额交纳水费 责任应当追查到底】

在采访中,记者发现小区大多数居民并不知道物业因拖欠500多万水费,被水业公司告上了法庭。即便听说了,也觉得和自己的关系不大。

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业主认为,既然业主每个月都正常交水费,现在出了问题,也是跟业主没关系的事情。

也有一些业主认为,水管是当初开发商委托水业公司铺设的,水业公司不知道水表位置,显然说不过去。这块水表被掩盖了十年之久,主要问题可能出在水业公司身上。水务公司现在的做法,更像是在推卸责任。

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【远古水业:历史遗留问题 只能通过司法途径解决】

这块水表为什么一直没有被发现?究竟是谁在用水?又该向谁收取水费?带着这些疑问,记者找到了位于南京远古水业股份有限公司。公司办公室一位工作人员解释说,这属于历史遗留问题,当年管道设计、施工以及竣工图纸和经办人都已经找不到了,很难判断究竟是哪个环节出了问题。

南京远古水业股份有限公司办公室工作人员认为,这是历史遗留问题,小区建好之后,开发商跟物业之间的交接,自来水公司也不知道具体情况。如果不是那次地面改造,可能这块水表也一直都发现不了。

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