我来告诉大家最狠两招，
1交定金的时候，不写认购书，只要收据，
如果现场选房，是有收据和认购书的，你不在认购书上面签名，就没有法律依据了，
房源肯定被锁定了，开发商买不了，
但是你想退就退，不想买就不买，
因为你没有写认购书，开发商没有法律依据收你钱，
这招我原来只告诉亲戚，
如果平销时候，你也可以先交定金，只在收据上面签字，
找个借口回家，冷静考虑几天，
你签字了，开发商这套房肯定不能卖了，
这招是最狠的！
2去观察该开发商信息，
找其开发商区域*，营销这一块图像或者总领导，
他们公司公众号有，还有他们转发一些文章也有，
接着就去总部分头找这些人，
找到也不闹，去陈述开发商不对理由要退房，
他去哪里，你去哪里，
跟上最多2天，保证退房，
这个需要人会收集信息，会找人，会跟人，会磨人，脸皮厚
3找到开发商严重错误，
比如房屋质量稀烂啊，
找当地媒体协助，
媒体很喜欢这类新闻的，
找律师也行，一般只能对付小开发商，
4找你认识的规划局，建设局，消防局，国土局，公安局公务员即可，
他们找人说句话一般就退了
5看案场销售经理（一定要知道是不是开发商经理，有时候代理商没有这个权力）是哪一位，
房屋实在买不了，有什么理由，不卑不亢，
先请销售案场每人喝下午茶，几百元足够了，
要是销售经理还不推，就跟着他好了，跟着3,5天，基本就退房了，
你也不说话，就跟着他，
他开车你上车，你回家你跟着他回家，
6去找项目营销经理，
怎么找，早上去观察，一般销售开早会，营销经理会讲话，且是最大头，
他就是管房源的人，
找到他，
就跟着他，说房屋卖不了，可以请所有销售吃个饭，
不同意，就继续跟着他啊，就跟着好了，
他开车你上车，你回家你跟着他回家，他上厕所，你在门外，
7慢慢磨销售，提出如成功佣金可以我出这个钱，额外感谢你，
如果销售大胆把钱提前收了，
你支付宝，微信记录，想退房太简单了，
他不帮你退房，你举报他，他就要被辞退！他会用尽一切办法的，
如果销售很谨慎，
后面开始磨销售，就跟着他，准备时间5天以上，同样他做什么你跟着他，
8再就是找房地产公司一些漏洞，打官司啊，
还可以去一群人去找政府帮忙协商解决。
