近日，多地发布公积金新政。
2023年5月11日，郑州提出开展提取住房公积金支付购房首付业务。在此之前，合肥也提出自2023年5月23日起新建商品房可提取住房公积金支付购房首付款。
早在2022年以前，大部分城市是不允许直接提取公积金用作购买商品住宅首付款的，然而自2022年4月，福建省率先“撕”开这个口子后，迅速被多个城市效仿。截至目前，至少有1省37市在发布的有关政策中提及可提取公积金用于支付首付款及购房款。
从目前已经落实公积金支付首付款的城市来看，政策落地后，对部分城市有一定的拉动作用。
我们认为，在目前整体市场点状脉冲式复苏的背景下，未来地方调控政策将进一步松绑，尤其是需求侧，将以支持刚需和改善性需求释放为切入点，促进房地产市场企稳回升。
2023年5月11日，郑州发布“关于购买新建预售商品住房提取住房公积金支付购房首付款有关事项的通知（试行）”，拟认购郑州市中原区、二七区、金水区、管城回族区、惠济区（以下简称“市内五区”）新建预售商品住房，同时符合购房提取住房公积金条件的职工（包括买受人、配偶及共有人，以下简称“购房职工”），可以委托郑州住房公积金管理中心预提住房公积金支付购房首付款。自2023年5月18日起试行，试行期暂定为一年。
郑州住房公积金管理中心表示，新政是为了支持新市民、青年人等群体购房安居，减轻购房职工的首付资金筹款压力，充分发挥住房公积金政策效应。提取公积金支付购房首付款是住房公积金购房提取的优化业务。开通该业务后，如购房职工的住房公积金账户有足够余额，支付购房首付款时，不再需要借贷过桥资金。
