公积金可以当首付买房吗,买房公积金可以当首付吗

首页 > 经验 > 作者:YD1662023-06-28 23:30:41

一般我们说的公积金,主要就是指的住房公积金。作为住房公积金,它的最大用处就是买房或者房子装修时提出来用,相对来说作用比较有限。不过,如今公积金提取规定有了一些新的调整,用处也更多了。

公积金可以当首付买房吗,买房公积金可以当首付吗(1)

公积金提取规定有新调整

按照以往的规定,在用公积金贷款买房时,公积金只能是用来偿还贷款,而不能在买房时作为首付款使用。其实也就是等于在贷款买房时不能把公积金提取出来,只能用于抵扣房款和利息。

而如今,有一些地区的公积金提取规定有了新的调整,那就是在贷款买房时,可以把公积金提取出来当首付款使用了,拓宽了公积金提取的条件。

不过,这项新的调整目前还只在部分地区展开,所以有些地区仍然享受不到这一便利。另外,即便是支持公积金提取当首付的地区,提取的规定可能也有所不同。

比如,银川市就规定,公积金提取只能用于支付购买新建商品住房的首付款。贵阳市的公积金要用于购房首付,只能是无房的职工家庭购买新建商品住房时才能提取。而南京市的公积金提取用于支付购房首付,就不限于新建商品住房,二手房符合条件也可以。

当然,公积金提取规定的这一项调整,主要还是利好想用公积金买房的人。假如没有买房需求,也没有房子需要装修,是不是就不能把公积金提取出来了呢?

事实上,公积金提取的条件,并不限于买房和房子装修,除此之外还有多种情况是可以把公积金提取出来的。

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除了买房和装修外还有哪些情况可以提取公积金?

1、偿还公积金中心贷款本息或者非公积金中心的公积金贷款本息。这里的贷款本息就不限于房贷本息,也可以是其他贷款本息。

2、租房提取。对于还没有买房或者暂时买不起房的人来说,可以把公积金提取出来支付租房的租金,也能减轻一些经济负担。

3、既有多层住宅增设电梯提取。一些比较老的多层住宅,不少都会有加装电梯的需求,而加装电梯的费用是需要户主来出的,此时就可以把公积金提取出来支付装电梯的费用。

4、与单位终止劳动关系提取。这种情况主要是针对非本市户籍以及户籍迁出本市的职工,这两类职工在与工作单位解除劳动关系后,也可以把公积金直接提取出来,不过一般至少是解除劳动关系后半年才能提。

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5、正常退休提取住房公积金。办理退休后可直接把公积金账户里的余额提出,无需其他条件。

6、出境定居提取。移民到国外,可以把公积金直接提取出来。

7、享受城镇居民最低生活保障提取。在丧失了劳动力,没有了生活收入来源时,可将公积金直接提取出来用。

8、重大疾病提取。在身患重病导致家庭生活困难时,可直接将公积金提出来使用。

9、重大灾害提取。在遇到重大灾害,导致生活困难时,也能把公积金提取出来用。

10、死亡或被宣告死亡提取。如果死亡或被宣告死亡,可由法定继承人或遗嘱继承人将公积金账户的余额提取出来。

由此可见,除了买房和装修之外,公积金可以提取的情况还有不少。

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