拥有一个大平台，种上几盆花卉，栽上几盆绿植，微风徐来，在一片绿意里把酒话家常，是多少人心中向往。但是，如果这些花卉恣意生长打扰到了邻居，赏心悦目也会变成心烦意乱。
近日，一位居民就因为楼上邻居种植的三角梅导致自家主卧洗手间天花板漏水将楼上住户诉至法院。
楼上所种植物
楼上植物会穿墙，楼下业主求赔偿
原告邓某与被告江某是上下楼之间的邻居关系，由于该楼宇是错层结构，邓某主卧卫生间楼上房顶直接对应就是江某使用的平台。
1995年，江某住进去时便在平台上打造一个花槽，并在里面种植了三角梅和勒杜鹃。邓某于2015年从前业主处购买楼下房屋，入住不久后发现漏水，并于2016年至2017年之间曾自行对案涉平台做过3次防水、维修，但未对被告平台花槽中三角梅进行移除，漏水问题仍未根除。
2018年珠海遭遇台风“山竹”肆虐，邓某房间内积水严重，邓某认为漏水原因是江某平台上植物破坏楼板所致，要求江某进行维修，在寻求物业、居委会等多方调解无效情况下，2019年4月，邓某诉至法院请求判令江某：1.停止侵害，限期清理所种的植物，排除对原告生活的妨碍；2.赔偿原告维修费8840元；3.赔偿原告楼板损失3万元；4.承担本案诉讼费。
楼下漏水的天花板
司法鉴定机构：植物根部穿透墙导致漏水
2019年5月，案件第一次庭审前一日，珠海降下大雨。承办法官在第一次庭审结束后即到双方家中现场查看，发现原告主卧洗手间确实存在漏水情况，而主卧洗手间对应的正是被告平台花槽位置，花槽中栽种着三角梅、勒杜鹃等植物，历经20余年的生长，枝繁叶茂。后香洲法院组织人民调解员到现场进行调解，双方未能达成一致意见。
邓某提出希望通过司法鉴定确认原告房屋的漏水与被告在平台上种植的三角梅、勒杜鹃是否存在关联，江某表示同意。
2019年9月，法院委托广州一家具有司法鉴定资质的机构进行现场鉴定，经现场查看三角梅、勒杜鹃部分根系已经附着在原告房屋卫生间天花板处。
鉴定报告结果显示，原告邓某主卧洗手间天花板漏水是由于天面露台地面楼板处防水层被植物根系破坏，而雨水顺着植物根系从天面板细缝处渗漏所致。
香洲法院经审理认为，原告要求被告停止侵害，限期清理所种的植物、修复楼板防水层，排除对原告生活的妨碍，合法有据，予以支持。由于法院已经支持上述诉求，要求被告承担对平台花槽植物清理、修复楼板防水层等责任，因此对于原告请求被告再行承担维修费用8840元的诉求不予支持。至于原告诉请被告赔偿楼板损失，由于平台漏水维修工作可以对楼板的防水层进行修复，法院对于原告该项请求亦不予支持。被告不服一审判决结果提出上诉，2020年6月，珠海中院作出终审判决：驳回上诉，维持原判。
【法官提醒】
在本案中，被告由于缺乏对自家植物的合理照料，导致植物根系恣意生长，根须穿透楼板致使楼下邻居墙体渗水，被告对侵害相邻关系合法民事权益的行为应承担法律责任。
在我们的日常生活中，栽种花卉绿植是许多市民的兴趣爱好，但是在阳台或楼面栽种时应当尤其注意日常照料和定期清理，因为城市楼宇结构不同于乡村庭院，一旦发生侵权行为不但需要承担法律责任还会影响邻里感情。俗语有云：远亲不如近邻，邻里间应当守望相助，换位思考，共同守护彼此家园。
【采写】何丽苑
【通讯员】苏倩雯 刘晓亮 郑俏
【作者】 何丽苑
【来源】 南方报业传媒集团南方 客户端
来源：南方 - 创造更多价值
