如今，随着农村宅基地制度改革工作不断深入，广大农村地区也将和城镇一样，住房将得到确权登记并颁发不动产权证书。和过去的房产权证相对比，新颁发的不动产权证是宅基地使用权和房屋所有权为一体的确权登记证书。具有两项权益保障，相比之前的房屋所有权证，不动产权证的确好很多。
除了不动产权具备一些优势之外，相信大家也发现了，如今，在农村地区，各地区也加快推进了房地一体确权登记颁证工作。而有关部门也在今年指导各地如何进行分类确权，同时也提出要加快给农村村民颁发或换发房地一体确权登记证书。
那么问题来了，如今，农村地区已经启动了确权登记颁证，如果你是新建的农房，该如何办理农村的房产证呢？
在农村，现在的农房建设也需要按照各地实施的建房规定来办理不动产权登记了，如果你是今年新建的农房，且当地已经完成了确权登记，那么就需要在建房之后自行申请不动产权登记了，只有完成了建档登记，才可以办理农村的房产证，也就是常说的不动产权证。
1、准备建房的所有材料。其中包括农村宅基地批准书、乡村规划许可证、身份证复印件，户口簿复印件、农村自建房竣工验收合格表等。
2、将所有的建房材料提交给村委会审核且无异议之后交给乡镇人民政府有关部门归档。
3、归档后直接拿着所有的建房材料去不动产权登记部门办理不动产登记，登记之后会按照一户一档的要求将信息录入系统，系统登记完成之后可以直接办理证书。
除了农村办理房产证的一些规定和流程之外，相信也有不少城镇居民在办理房产证这方面也遇到了问题，那么，如果你是城镇居民且要办理房产证的话，要去哪里办理呢？
1、城镇居民办理房产证需要优先准备材料，其中包括身份证、 户口簿、购房合同或契约、购房全款发票、首次登记证书、房地产开发商资质证书、银行贷款证明、房地产评估报告等材料。
2、材料齐全之后，城镇居民可以直接到房屋所在地的不动产登记中心办理并提出申请，缴纳完费用、接受初审且审查通过后就可以领取不动产权证书了。
当然，由于每个地方在房产证办理这方面的政策有所不同，在材料准备这方面也会存在一些差异，如果你想了解更详细的信息可以到当地不动产登记中心询问，这样就可以避免一些问题。
了解完房产证的办理流程之后，其实在农村地区，只要没有完成确权登记的地方，是不需要村民去办理房产证的，因为咱们国家现在也在农村组织了房地一体确权登记工作，原则上，一旦完成确权登记，当地也会统一给村民制定证书，颁发不动产权证，而村民只需要向村委会缴纳工本费即可。
另外，如果你的房屋存在违规违法的是不能确权登记颁证的，比如说；城镇居民购买的宅基地和小产权，亦或者农村村民违反国土空间规划管控要求建设的农房，都是不能确权登记或办理房产证的，这一点大家必须清楚。好了，以上就是我为大家科普的政策，对此，大家怎么看？你了解了吗？
