房屋转租怎么处理,房屋转租的法律规定

首页 > 经验 > 作者:YD1662024-02-18 04:31:17

房子被租客转租出去了,如果未经房东允许就属于非法转租,房东可以主张解除合同,要求承担违约责任,如果经过房东追认,转租就有效,一般情况下原合同继续生效,但房东也可以重新订立租赁合同。

如果房客未经房东同意就将房子转租给第三人,且合同中没有相关约定,房东可以解除合同并要求赔偿。根据《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人的,转租合同继续有效;但若第三人造成租赁物损失,承租人应承担赔偿责任。而如果承租人未经出租人同意就将房子转租给第三人,则房东有权解除合同,并要求赔偿相关费用。此外,如果转租期限超过承租人剩余租赁期限,超出部分的约定对出租人不具有法律约束力,除非另有约定。

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