许多人买了新房子第一时间选择装修,装修就涉及到户型改造,墙体拆改。近来哈尔滨一位业主装修时把承重墙砸了,总高31层的房子,直接开裂到21层。目前业主全部撤离,赔偿达到1.6个亿。所以这期告诉大家什么是承重墙,如何辨别承重墙,承重墙可不可以砸等问题。
一、什么是承重墙?
承重墙就是建筑物中能够承受压力、保证负载传递的墙体,就是支撑整个房子的“主柱子”。在工程图上为黑色墙体,打掉会破坏整个建筑结构。
二、承重墙可以拆改么?
不可以,因为拆改承重墙,会影响结构稳定性,是非常危险的事情。承重墙是经过科学计算的,如果在上面“大动干戈”,就会影响到整个地基的稳定性,甚至危及其它业主的生命安全。且私自拆除承重墙,违反了住宅室内装修管理方法第五条规定,触犯了刑法第一百一十四条,涉嫌过失以危险方法危害公共安全罪,可判处7年以下有期徒刑或拘役。
三、如何分辨承重墙和非承重墙?
1、从房屋结构上:
一般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙,外墙是承重墙。这里我们要先知道3种常见的结构框架:
①、砌体结构:90年代很常见的房屋结构,常常使用红砖堆砌,所以也叫“砖混”这种承重墙就超多,改造也不好改。
②、剪力墙结构:多用在9-30层高的房子,是我们现在比较常见的结构。
③、框架结构:常见于别墅或者独栋的房子,可以理解为纯柱子结构,这种结构就很少承重墙。可以改动的方式很大
2、从房屋档次上:
一般的中低档的住宅楼、别墅都是砖混结构的。高档的都是框架结构的多。
3、从墙砖的材质上区分:
一般标准砖的墙是承重墙,加气砖的是非承重墙。
4、从墙的厚度分:
承重墙比非承重墙厚。一般在24cm左右,寒冷地区外墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙厚度12cm、10cm、8cm不等。
5、根据墙体和房梁:
承重梁下面很大几率是承重墙,有承重柱的地方肯定有承重墙。
6、根据图纸区分
不论是开发商还是物业那,都会有一张户型平面图,上面黑色的粗墙体就是承重墙,非承重墙一般都用细实线和虚线标注。
7、听声音区分
敲击墙体,有清脆的大回声的,是轻墙体;而没有回声,或声音比较沉闷的通常都是承重墙
8、电子设备区分
运用金属探测仪测试墙体里是否有钢筋金属来进行区分,有钢筋的是承重墙
9、最笨的方法就用锤子凿,承重墙内部是含有钢筋,一般锤子是无法凿开的,如果看到钢筋,那一定是承重墙
四、承重墙无法打拆,装修时怎么合理利用起来,才又美观好看呢?
①重装饰性强调柱体。配合风格用饰面把柱子包起来,让柱子成为空间内的艺术。
②结合功能性做中岛或吧台,实用还便利;另外可以选择岛台做高柜,正好把柱子包起来。
③利用承重墙载体做书架,既有美观也很实用。
④借承重墙实现双面客厅,一边观影一边休闲,空间宽敞显通透。
针对私拆承重墙,国家也有出台相关法律法规。希望相关从业者能坚守最基本的职业操守,面对无理的、危害大的要求,该拒绝时就得果断拒绝,装修施工,尤其是商业空间这种投资行为的,一定要找专业班子,要记住,你是花钱找人解决问题的,而不是制造问题的。大家如果在装修方面有什么疑问的,可以给我留言或评论,我懂的都会一一解答。