在城市功能节点上，城市副中心设置了三大功能节点：分别是以通州运河商务区为核心的商务服务，以北京市政府为核心的行政办公，以环球影城乐园为中心的文化旅游。
买房的话，就靠近这三大功能节点，升值潜力会更大。
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文化中心功能
奥林匹克中心区 新首钢 南苑 三山五园地区
北京的文化中心究竟在哪里体现？
除了核心区的中轴线地区之外，目前看主要集中在以下四大地区：
第一位当然是海淀核心区的“三山五园地区”，位于北四环和北五环之间，已经成为北京海淀学区房云集的“富人区”，拥有清华北大两所大学。
拥有极佳的宜居环境，紧靠中关村职场中心，拥有诸多大学资源和学区资源，“三山五园地区”当然成为北京房价最高的地区之一。
第二位是奥林匹克中心区，它是北京中轴线的重要节点，定位于北京重要文化功能区，未来强化国际交往和体育文化功能，提升国际影响力。
第三位是石景山的新首钢地区，随着2022
年冬奥会的到来，这个片区也将崛起，北京这几年在这个片区投入了大量的基础建设。
包括新首钢大桥、冬奥广场、11号线等等，这个地区房价迅速上升，从2019年的5万多，迅速到2020年已经涨到6万多，预计下半年该片区会有8万 的项目亮相。
