第四个就是南苑地区了。南苑目前还没有规划亮相，但是关于南苑森林湿地公园的规划消息从来都是热点。
从透露的规划情况看，南苑森林湿地公园的规划规模丝毫不比奥林小，而且国家文化元素及资源会更加集中，这个片区未来房价不可估量。
【4】
科技创新中心功能
“三城一区” 回天地区 两大高教园
北京科技创新中心功能主要载体，就是“三城一区”，分别是“中关村科学城、未来科学城、怀柔科学城 亦庄经济开发区”。
如果一定要扩展开来，那就再加上“回天地区”和“两大高教园”，就是回龙观、天通苑地区，沙河大学城和良乡大学城。
其中“回天地区”的定位是“连接中关村科学城和未来科学城的重要建设区域”，也是“中心城功能疏解的集中承载区域”。
而“沙河高教园”定位于“三城一区人才孵化地”，也是紧扣北京科技创新中心功能，而良乡高教园相对太偏，发展潜力要相对偏弱。
【5】
国际交往中心功能
两大机场 第四使馆区 雁栖湖
北京的国际交往中心功能建设目前还没有出台相关的规划，但是从多途径信息来源看，重点应该分布在以下三个片区：
首先最重要的承载片区，应该是雁栖湖的“国际会都”建设。
在北京众多的“湖”中，雁栖湖是捷足先登，怀柔发展潜力不可低估，不仅拥有雁栖湖国际会都，同时还有怀柔科学城和怀柔影视产业示范区。
其次是东坝的“第四使馆区”建设，尽管建设速度比较慢，但既然已经进入城市规划范围，东坝版块还是要发展起来的，这也是北京“国际交往中心”功能的重要承载区之一。
最后是首都国际机场临空经济区 大兴机场临空经济区，是国际交往中心功能的重要落脚点，未来两个机场将会用“城际联络线”进行连接。
