三亚的，餐厨一体化，把走廊空间用上来，14㎡的餐厅、也就很好用。
所以呢，人家东北人也是带着精明去买房呀。三亚全年更暖和，度假设施也更丰富，而且户型是合理的、能打的。
再看看海花岛所在的儋州的沿海的房，单价接近1万6,1房总价72万，一套可以干掉巽寮湾2、3套。
人家虽然是一房一厅，但是布局一看就是“奔着居住”去的。开间也5.4米，阳台也有1.8米深，也是个10㎡的阳台。
论做产品，大湾区有些海景房是不走心的。
精
产品第一
谁能为群众建设好房子，谁就能有未来
——会议上大人们的震耳发聩
真理，总是藏在人们不承认的内心深处。
哪怕旅游地产，结局也是能居家常住的房，才是赤手可热的旅居房。
旅居二字，要素在居。旅有长，旅有短。真正为了度假的置业，诉求肯定是住久一点。就自然少不了惬意的住，诗意的下厨。不憋屈才是好度假房。
碧桂园十里银滩，就是很有意思，这里有很多刚需组团，房价4、5k到1万左右。
我说，我一开始就是奔着“刚需”去的——给父母升级下养老环境。往年常踩盘十里银滩，知道这里是一座新兴大城，而不是来看一下就走的沙滩。
碧桂园十里银滩方圆几公里（3.3公里x6.2公里），布有学校、医院和诸多的菜市场。生活气息浓浓。就是打个滴滴去惠阳或深圳坪山、龙岗，都是不远。
