今天【好房档案】将视角放到昆明，一环核心区。
在主城东南方向，旧城区包裹的范围正生长出全新的城市界面，西临环城南路（昆明一环路）、向东延伸至二环，超5km的土地边界线，围合出约1258亩的城市巨舰：
这是昆明最大的项目，华润置地打造的五里中央商务区。
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丨五里中央商务区航拍实景
住宅部分全系交付后，项目的业主总数达到数万。几乎每个昆明人，都能从身边找出一个住在华润的朋友。
千亩大城的「统治级」表现，放到任何一座城市，都会是绝对的灯塔。
我们先据感受一下华润置地在昆明楼市的分量。
2017年悦府首开时，是昆明首个价格站上2w 的豪宅；2020年润府入市，10月份8天销售过亿；随后半年内创下六推六罄的高光时刻，在昆明总价300w以上的大平层中市场占有率达到50%......
每一个在昆明做房地产的人，都会觉得它的顶流表现既合理、又意外。合理之处是它的区位具备打造封面的前提，意外的是华润置地的造城能力，在昆明稳扎稳打领跑了长达7年。
丨五里中央商务区位置示意
打开地图、查看GDP数据后，你会发现昆明是一座很特别的城市，即便新区层出不穷，但城市的核心资源，大多数还是聚焦在二环内。
省政府、云南大学、翠湖公园、恒隆广场等，二环内不止是昆明的二环，还是云南的二环，它是一个省的资源集成。
你看，成都的发展逻辑是猛推新区、近两年才开始「回归主城」，昆明的重心则一直都在主城，没离开过。
