土地国有。农村宅基地是国家授权村集体无偿划拨给农村居住用的土地,农民拥有使用权,居住使用期限没有明文规定,也就是可以无限期的使用。
宅基地的面积都是有规定的,国家把宅基地面积的划分权利下方到各省市自治区,具体面积具体规定细则。
那么,农村屋前屋后自己的空地能确权吗?
第一,你的房屋没有把审批的宅基地面积占完。
那么剩余的宅基地面积还是你的。
第二,你的房屋把宅基地面积占完了,屋前屋后就没有你的宅基地面积了。
这两种情况很好理解的,也就是说只要在宅基地土地使用权证规定的范围之内的,都是你的,你都享有使用权。
但是,屋前屋后超过宅基地面积的空地是不是你的呢?答案很显然不是。
在宅基地土地使用权证明上面,有两个很重要的项目,一个就是宅基地面积,长度乘以宽度,这个也好理解。还有一个项目就是宅基地四至。就是你的宅基地东南西北相邻的位置。
宅基地四至的空地面积不是你的,但是可以和四邻共用。也就是相邻权,你们都有权利享用这个空地。但是不能独自占有。