Part.3
江南区：老城味道，非我莫属！
江南区核心板块，位于江南万达及其周边。
江南区是很多人喜欢的居住板块，原因在于江南充满老城生活味道。淡村菜市、平西村夜市、亭子码头等多个城区有名的“地标”，让人想起安宁而繁华的老城日常生活。
自从江南万达开业后，江南的中心从西园搬到江南万达，江南万达也成为江南繁华的商业中心，带来一片美食和购物的集中地。同时，江南万达紧靠地铁2号线，交通、位置的便利造就了它如今的繁华。
江南区核心板块的楼市让不少购房者关注，房价水平不算高，在11000-20000元/㎡左右。高水平房价楼盘处在西园附近江景板块，一线瞰江大平层户型价格达20000元/㎡。但区域主力价格基本在11000-145000元/㎡，产品基本是高层住宅为主。
（江南万达周边楼盘不少）
板块价值上，江南区核心周边板块正在加速发展，如经开区、沙井、空港等片区，引入众多产业，成为江南区发展主力。江南万达附近，目前正在兴起以华润置地江南中心为主的新中心板块，但由于地铁2号线不经过该中心，5号线距离也不近，交通出行稍有不便。
总的看来，还是江南万达周边比较便利，相比其他城区核心板块，性价比也高。不过，江南万达板块目前已经是发展成熟区域，已无再多发展空间，楼市产品也是有限。
唯一的劣势是，江南区较少有名校，在教育配套上稍显弱势，但在房价上能弥补这个缺陷。
不追求名校，但追求生活和便捷的刚需群体，江南区核心板块刚刚好！
Part.4
龙岗核心：潜力小生，请多关照！
嫌凤岭北和五象湖太贵，嫌江南万达堵车，想买潜力新区的购房者，龙岗核心板块是非常好的选择。
龙岗是五象新区重要发展区域，而且作为城市副中心，龙岗CBD的发展规划前景可期。
龙岗西作为核心板块，发展最早，目前已“熟”。这里大多楼盘已交付，底商投入使用；万达茂商业人气旺，周边农贸市场大大便利了生活。
龙岗也是老牌名校所在地，邕宁高中、邕宁民族中学、邕宁二中的双校区均在板块内；哈罗礼德国际学校也在今年招生，板块教育还在不断升级。比起没有名校的江南区，龙岗能够吸引许多人买房，学校也是重要原因之一。
城市发展史上，交通枢纽造就一方繁华。南宁站带动了朝阳广场的繁华，火车东站让凤岭北一片发展起来。而在龙岗，五象火车站规划了8625亩TOD站城综合体的建设，让龙岗将即将成为又一个高铁经济圈拉动的片区。未来建成后，龙岗将成为南宁三大高铁/火车站枢纽之一，拉动人气入场，拉动区域繁华。
龙岗作为“潜力小生”，换发着“潜力股”的诱惑力，也让它在近几年楼市里如鱼得水。
（龙岗CBD在售楼盘仅4个）
龙岗西核心板块的房价范围在8000-12000元/㎡，相当友好；但产品不多，仅有几盘在售，多盘售罄，而且已经进入了交付状态；从另一方面来说，交付之后入住率上升，居住氛围渐浓。
目前核心板块 靠近五象火车站地段的楼盘仅有招商新城臻樾府、龙光玖珑湾、东鼎雍和府以及新项目——中交象江来，均是比较热门的楼盘。中交象江来新盘将推，处在龙岗核心的新项目，颇受期待。
总的来说，买龙岗核心看的是潜力，买的是高性价比；目前配套齐全，人气稍不足，需要等待时间兑现；规划前景可期，核心板块资源可抢先占领。
Part.5
西乡塘区：说到高校，我家氛围最足！
由于西乡塘楼盘比较分散，很难梳理出核心板块来。
西乡塘区的中心位置，目前少有新品在售，仅有大片旧改项目。秀厢以及安吉万达板块，人口众多，但已经在一环之外。
所以小编选择的既有楼盘，又是核心板块在于西大商圈—永和大桥这个位置的板块。
