房地产项目开发费用的构成，一般由一下6大部分构成。
一、土地成本：一般来说，土地获取成本占房价的38%-40%。
a、土地使用权出让金
b、土地征用及拆迁安置补偿费：
二、前期工程费：包括项目的规划、设计、可行性研究所需费用、“三通一平”等土地开发费用，前期费用占房价的1%-3%。
三、建安工程费：建安成本大约占房价的25%-30%，是指房子建筑成本、设施设备安装成本，包括：钢筋、水泥、砖瓦、管线、电梯、人工费等等。
四、报建费用：指房地产企业在项目开发过程中办理的各种证件、许可、申报、审批等手续所产生的费用。报建费用占房价的3%-5%。
五、公共配套设施费：指道路、绿化、给排水、污水、景观、小品、坡道、台阶、外墙、车棚、围墙等施工所产生的的费用，大约占房价的3%-5％。
六、房地产开发费用：是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用，占房价的5%~10%。
