秉初心引领城市发展，高品质铸就美好生活。
近日，临沂城投地产公司开发建设的首个住宅小区——城投·柳青玺悦项目正式进入销售阶段。回顾建设历程，从项目启动、设计规划、建设施工、保温防水到环保精装、绿化装饰，“做实在事，建品质房”这句话，始终贯穿于城投·柳青玺悦项目建设的各个环节，体现在项目实施的各个细节。
细节把控成就品质
“越是最隐蔽部位，越严格把关，不放过任何一个细节，这样才能让业主满意，这样才对得起国企良心！”项目工程师潘月振充满底气。
众所周知，管道、保温、防水是建筑的三大隐蔽工程，而施工材料正是保证工程质量的第一道关口。临沂城投地产狠抓隐蔽工程，重点做好防水、供电管线、精装等材料筛选工作。为了找到优质的砂石料，柳青玺悦项目负责人与施工单位一起，跑遍了工地方圆近百里砂石料场，好中选好，优中选优。为了找到质量更好的防水材料，潘月振积极与供方库中供应商沟通对接，反复将防水材料选样传给施工单位做试水实验，最后经过综合评比，确定最优材料。除此之外，品质和质量还体现在项目的方方面面。特别是在精装阶段，除满足项目设计美观、工程质量及功能性需求外，临沂城投地产高度重视装修环保，从瓷砖、乳胶漆到柜体、房门，柳青玺悦项目均选用国家级环保装饰材料，确保建材环保安全。
科学管理提升品质
“城投·柳青玺悦项目住宅质量，是临沂城投地产工程质量的一个缩影，也是我们打造精品住宅工程的一张名片。”城投·柳青玺悦项目经理张忠利说道。
为坚持品质提升，筑就精品工程，城投·柳青玺悦项目实行建设全过程管控，严格执行《城投·柳青玺悦项目施工方案实施细则》，规范建筑材料、进场人员、施工设备、具体工序等流程细节。严格执行日、周、月质量管理报表制度，坚持日常建设与内业资料同步进行，管理人员紧盯施工现场，在质量管理上明确事前、事中、事后控制要点，实现“把住原材料质量，推进先进工艺，消除质量通病，狠抓隐蔽工程，强化细节管理”。通过实践，柳青玺悦项目团队成功探索形成闭合管理工作法，以计划→协同→跟踪→管理→控制 →积累→计划6个方面作为闭合主线，实现项目进度动态化管理。截至目前，该做法已连续持续了近650天，发现问题1000余个，解决率达100%。
严格执行进场人员、施工设备、施工领域开工前召开技术研讨会，组织专家和技术人员共同研究，形成标准，统一实施。在超常规紧张的工期压力下，城投·柳青玺悦项目创下3天一个结构层的铝模工艺施工极限，7个月完成地勘、桩基、基础施工工作……这些既是“城投速度”的体现，也是“城投质量”的保障。
技术创新保障品质
技术创新能力是一个团队的核心竞争力。在城投·柳青玺悦建设过程中，项目部从安全、质量、工期、环保等方面着力，探索保温一体板、穿插施工、栏杆角端固定等多项先进技术，攻克了一个又一个施工难题。比如，传统栏杆固定采用的方法往往是在角端打固定螺栓方式，容易导致装饰墙面出现裂隙，而且住户日后改造不易拆卸且拆卸墙面留痕。针对这一问题，项目团队通过顶丝无损方式替代传统破坏性的植入螺栓方式，在顶丝采用螺丝旋转方式固定，有效防止室内窗台部位栏杆角端对装饰面层破坏。截至目前，项目已推广使用新技术6项，拟申报专利2项、QC成果2项，荣获山东省企业优秀创新成果奖2项、管理奖1项。
在此基础上，项目部不断优化施工方案，将技术创新巧妙运用到每道工序中。开工前，项目部确定工程亮点项目，并对亮点项目建立样板标准工艺，实行样板验收制度，以点带面，整体推进，有效提高工艺水平和施工质量。针对项目专业施工交叉多，单户空间狭小，成品保护难度大的问题，项目部探索实施穿插施工做法。根据各个工序时长，推测出单体工程关键线路和非关键线路的穿插，进一步完成整个项目的系统性穿插。全过程通过竖向穿插和水平穿插，实现外立面、室内土建、水电装修以及地库、机电安装、景观协调统一。目前，有5栋高层因穿插施工提前进入粉刷石膏作业，比正常施工缩减20天时间，为项目顺利推进提供了有效保障。
严守安全护航品质
生产不安全，一切工作归零。
针对项目安全管理工作，临沂城投地产制定了一整套以人为本、切实可行的安全管理规章制度，从内业到外业、从管理人员到一线工人、从方案到交底等多方面都有章可循、有据可依，用铁腕管理严守安全底线。
在项目安全监督员刘建看来，要想准确无误地排查出危险源，就要追根溯源，就要追根溯源，事先评估好风险等级，并对各工程形成“编制→审核→论证→实施”闭环程序。建设过程中，项目团队对所有领域开展风险评估，确定风险等级并制定了安全管理措施和责任分工；对危险性较大的工程提前编制安全专项施工方案，经审核论证通过后将其快速落实到每一个岗位、每一个工种、每一道工序、每一个作业面，逐步实现了“机构设置规范、资源配置到位、管理制度健全、岗位责任明晰、工作流程统一”的安全管控目标。
“不培训不上岗，不合规就下岗。”项目部始终坚持加强安全培训，强化安全巡检，科学合理进行场地规划、设施布局和标牌安置，先后优化了35处安全宣传围挡，规范了消防设施、脚手架、模板支撑、塔吊和施工机具等89处设施设备，调整了现场作业区、员工办公区、工人生活区等3个现场界面，设置了工人休息区、爱心驿站饮水区等多个服务配套，提升了服务效能，促进了现场施工，营造了“讲安全、会安全、能安全”的良好氛围。
▲项目部开展安全应急演练
红色力量凝聚品质
工程师110多人，平均年龄28岁，专业涵盖公共建筑、交通工程、园林景观、智能化工程、给排水、暖通工程等，党员占比62.5%，“专业、年轻、红色、富有活力”是城投地产这个团队的标签。在柳青玺悦项目部，红色始终是底色，通过党的建设与施工生产目标同向、无缝对接、同频共振，不断提升团队士气，增进团队协作，融洽团队氛围。
积极发挥党建引领作用，项目党小组紧紧围绕质量、工期、成本、安全四大控制工作目标，把“五个标准化”建设和党员学习教育结合起来，融入项目建设这个中心，通过开展创建“党建责任区”“党员示范岗”“青年突击队”，引导全体党员为实现各项节点目标坚守使命、勇担重任、发挥先锋模范作用，助推项目建设。
在混凝土浇筑施工过程中，党员王祥富全程带班盯岗，与施工员工一起奋战在施工一线，“零距离”全程把控施工安全、质量，确保了浇筑任务顺利完成；在应对台风“利奇马”时，党员丁蕊主动请缨加入防台应急小组，并每日固定时间在项目安全群内上报防台工作情况。
这样的红色“因子”在项目工地随处可见，正是有了他们主动亮身份、忠于践承诺、争于当先锋、敢于树形象，城投·柳青玺悦项目党组织这块红色阵地在施工生产中熠熠发光，激发员工奋勇争先、比学赶超的施工热情。也正是在这样的和谐氛围中，柳青玺悦项目团队演绎出了一曲充满烟火气的“家庭协奏曲”，推动项目建设勇往直前。
