2. 权属证明：大产权房产拥有完整的产权证书，购房者可以依法进行抵押、贷款等操作；而小产权房产则没有产权证书，购房者无法进行上述操作。
3. 质量保障：大产权房产的建设质量、配套设施等方面相对较好，且能够依法受到法律保护；而小产权房产由于缺乏产权证书，其质量和配套设施可能较差，且无法受到法律保护。
4. 投资价值：大产权房产由于价格较高、权属明确等特点，具有一定的投资价值；而小产权房产由于价格较低、权属不明确等特点，投资价值相对较低。
四、购房者在购买时应如何选择？
1. 了解政策：购房者在购买房产前，应先了解国家和当地的政策，确保所购房产符合政策要求。
