房产界的两个概念:“大产权”与“小产权”的区分
在房产市场中,“大产权”与“小产权”是两个常常被提及的概念。它们代表着不同的产权性质和购房者的权益。然而,在购房过程中,许多购房者对这两个概念存在模糊的认识,甚至有的购房者因为缺乏了解而误购了不合法的房产。本文将为您澄清这两个概念,并提供相关的购房建议。
一、什么是“大产权”房产?
“大产权”房产,即完全产权房产,是指房产所有权和使用权均属于购房者的房产。这类房产在购买时,购房者需要支付土地出让金、税费等全部费用,并拥有完整的产权证书。在中国,大产权房产主要包括商品房、经济适用房等。
二、什么是“小产权”房产?
“小产权”房产,即不完全产权房产,是指购房者只拥有部分产权的房产。这类房产在购买时,购房者只需要支付部分费用,如土地出让金、税费等,但并不拥有完整的产权证书。在中国,小产权房产主要包括农民自建房屋、集体土地上建设的房屋等。
三、“大产权”与“小产权”的区别
1. 价格差异:由于大产权房产拥有完整的产权证书,其价格通常高于小产权房产。