据房天下数据统计，整个7月，滨海新城超过8成的小区都在降价！
其中，最核心的开发区，92%的二手楼盘都在降价。
区域内标杆的小区，像万科柏翠园，房价从6月的3.9万/㎡跌至3.5万/㎡，一个月下跌4000元/㎡。
曾经风头无两的泰达MSD佰席，房价从6月的3.2万/㎡跌至2.8万/㎡。
除此之外，7月塘沽的降价小区占比超过9成，生态城降价小区占比达84%，大港降价小区占比达83%……
无止境地下跌中，滨海新区的楼市，也许真的快撑不住了。
明明是天津经济高地的滨海新区，却是天津的楼市深渊。
为什么会这样？
滨海新区最大的问题，跟全国上下无数的新区都相似：
饼画得太大了。
概念太大，却没有足够的人来支撑……
你别看滨海新区现在的经济实力好像还可以，但是2016年之前，才是滨海新区最强盛的时候，是名副其实的“中国第一新区”。
当时的滨海新区甚至能够稳压上海浦东新区一头！
在2016年滨海新区的GDP更是突破了万亿，成为国内首个GDP破万亿新区。
要知道当年杭州、成都、武汉三个强二线城市的GDP，也差不多就是这个水平。
那时的滨海新区野心极大，提出的口号一个比一个响。
比如将响螺湾打造成“中国未来的曼哈顿”，于家堡要对标浦东的陆家嘴，更要让滨海新区成为继深圳和浦东后，“中国经济第三增长极”。
在宏大的叙事背景下，天津将所有优惠政策和资源都砸向了滨海新区，换来了无数摩天大楼拔地而起，大公司纷纷入驻，GDP一路狂飙。
可是等到兴奋劲过了，大家才发现，楼建好了，公司也来了，但是没人啊。
从2010年滨海新区大搞基建开始，滨海新区的人口就在一路下滑。
2014年，多家媒体发文，披露滨海新区的写字楼空置情况。
凤凰财经描述道：“地方政府及央企投资的48栋摩天大厦至今仅有两栋正式完成入驻，多数项目或半途停工或封盘。蒙上厚厚灰尘的摩天大楼间，即使白天亦人烟稀少，宛如鬼城。”
随后，滨海新城人口不足的问题越来越严重，直到2018年开年，一条爆炸性新闻全网刷屏。
天津滨海新区宣布2016年GDP从10002亿元调整为6654亿元，直接砍掉了近30%！
