小区别墅可以做民宿吗,个人别墅可以做民宿吗

不可以，因为小区别墅都是属于民用性质，内部设施和公摊面积都是物业收费的，如果把别墅开成民宿，就等于把民用性质改变成商用性质，是属于非法改变用途，是属于侵占业主利益的行为，而且民用水电气价格也和商用水电气价格不一样，所以改成民宿是不合法的。