花都区分为4街6镇5大板块。
4街是花都的核心位置:新华街,秀全街,花城街,新雅街。
6镇则相对较偏:花东镇,花山镇,梯面镇,狮岭镇,炭步镇,赤坭镇。
而5大板块都集中在4街:区府板块,滨水新城板块,空港板块,融创板块,广州北站板块。
花都地图
在花都买房,除非你工作的地点或预算只适合买6镇,一般我是不太推荐的。
因为花都本身就属于广州的郊区,花都6镇的房子只有居住属性。
所以我们重点来讲讲花都的5大板块。
5大板块分布
先说花都的当红炸子鸡融创板块,也可以叫文旅城板块。
由当年主导开发的万达地产转让给融创地产因此而得名。
融创板块在花都中轴线之上,配套相对齐全,而且有很好的规划,很有想象空间。
18号线花城街站预计2025年底开通,届时可实现30分钟到达珠江新城。
目前已开通的是新白广城轨,可直达白云机场。
教育方面除了已开学的九年一贯制华师附小附中。
还规划了2所九年一贯制学校和1所48班的小学。
商业和文旅方面属于融创板块最大的卖点。
板块内有当年的万达广场改名的融创mall,花都的新名片融创滑雪场。
融创乐园,融创广州大剧院,融创滨湖酒吧街。
不单止花都居民,我很多生活在广州的朋友都是冲着这个滑雪场慕名而来。
融创板块
总结来说,融创板块最大的卖点是规划好,概念强,很有想象空间。
而且周边新盘的价格属于低位,在1.7-2万左右,上车门槛低。
缺点是周边供应量大,单是融创的二手房a/b/c区住宅就高达1万多户。周边新盘花语天珹,保利上宸,颐安俪都府,恒大悦府,还有待拍地的枫叶厂等地块……
未来融创板块的配套能不能起来,二手房市场会不会发生挤兑……