因为从产品形态上来说，高层、小高层、洋房、别墅的容积率是递减的，但是售价却是递增的，也就是说，越低密，售价越高。所以，对于开发商来说，“高低配”可以在保证容积率不变的前提下，实现货值最大化。
但这种“高低配”的现象，容易造成小区高层的局部容积率过高，比如，一个小区的容积率是2.0，但实际上高层局部容积率达到了3.0，别墅区只有1.0。这就导致高层的居住体验会比较差，所以，当下，这一点也是值得被关注的。
最后，我们希望您能买到一套住得舒心的房子。
来源：真叫卢俊
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