期房因为便宜的价格在市场上大受欢迎，很多人第一次买房都会优先考虑期房，但买房除了房款外，还有一些费用是必须要交的，比如说契税、公共维修基金等等。这些费用累积起来也是一笔不小的金额，所以分批次缴纳就成了购房者最好的选择。今天我们就来看看买的期房没交房可以交契税吗?期房交房前可以更名吗?
一、买的期房没交房可以交契税吗
买期房可以提前交契税，但一般情况下房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。期房契税在接到交税通知的10个工作日内或者交房的时候办理，维修基金一般都是在交房的时候缴纳。
目前我国各地的经济发展水平不一，所以各省市人民政府会根据当地的实际情况决定具体的契税税率。现在契税税率是3%～5%的幅度税率，有些可能会低于3%~5%，但是不能高于这个范围。
对于大部分地区来说，房屋契税征收分为三个标准，分别是：
1、房屋面积90平方米以下(含90平方米)，契税征收税率是1%;
2、90平方米~144平方米的房屋，按1.5%的税率征收;
3、房屋面积144平方米以上的，一般是按3%的税率征收契税。另外，房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。
二、期房交房前可以更名吗
期房没交房时是可以改名的，但期房改名也需要根据具体情况而定。如果购买的期房还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋，可以直接到开放商更改合同名字即可。
如果所购买的期房是采用按揭贷款，且房屋的已经备案和网签，通常是无法改名的，只能等到房产证下来办理二手房过户。
大家在购买期房的时候要注意，虽然期房价格相比现房价格要低很多相对比较优惠，但是期房毕竟是没有建好的房子，中间必定存在风险，比如说房产证无法办理、房屋质量不能保证等等，因此大家在购买期房时一定要谨慎交款。
综上所述，期房在没有交房之前可以交契税，但因为期房存在一定风险，所以一般是等到交房的时候再去交比较保险。以上这些就是“买的期房没交房可以交契税吗?期房交房前可以更名吗?”全部内容。
