在近几年，房价的涨势可以说是逐年攀高；但是因流行病的爆发，国家的调控，房地产的价格虽有所降，但是基本不大；一些不急于买房的人在观望房价是否会继续降？房子作为刚需的，现在买，也能便宜一些；然做为新手买房，在买房时需要注意些什么呢？
房价是涨还是跌
买房是一个持久的话题，但这个话题一直很热门，人们一直在谈论买房！特别是今年的流行病让大家措手不及，很多企业受到了严重影响，企业的“风波”肯定会对经济产生一定的影响，普通百姓的收入肯定会下降，普通民众的收入将减少，购房者将减少，对房屋的需求将减少，房地产肯定会做出相应的反应，因此，房价在流行病爆发后就成为人们最为关注的话题之一。
选房时需要关注的问题
虽然很多受流行病影响的人都在猜测房价会下跌，很多商家也在采取措施降低房价，但仍有很多人说房价会上涨，虽然有些房价确实有小幅上涨，但在流行病爆发后，房价涨跌不一，但仍没有定论；归根结底，房价的涨跌关系到人民群众的生活质量，而国家政策也一直是“房住不炒”，具体情况还需要等待；除了价格，每个人在购房过程中都有很多的顾虑，比如房子的产权、位置、格局、朝向，甚至楼层的选择，每个人都非常小心。
选择哪些楼层较好
共6层、7层，黄金层2-3层、4层；共18层的房子，黄金楼层为9到13层；共25层的房子，黄金楼层是13到20层；共32层的房子；黄金楼层是15到26层。
哪些楼层需要避开
底层（潮湿、招蚊虫、水反味严重，易影响采光）；顶层（冬冷夏热，漏水问题，电梯故障时行走困难，火灾时向上蔓延）；腰线层（夏季储水，冬季储雪，平时储尘，方便“夜行者”，影响采光）；槽钢层（腐蚀、不结实）；槽钢层一般为3层、10层、17层、24层、31层；设备层（强噪声、辐射）一般在以下几层：楼房中层、顶层。
依照目前的情况来看，房价上涨的空间不会很大，但是下降的趋势也不会太大；若是有刚需的话，现在买也会比以前便宜一些；但是文中提到的问题还是要注意一下的。
