圈梁能拆吗,圈梁拆除影响结构吗?

首页 > 生活 > 作者:YD1662024-06-04 01:00:07

N海都记者 黄义伟

近日,莆田涵江区六一西路华永天澜城二期有业主投诉,他们小区的9、10、13楼01、06单元有人拆掉和楼层业主共有的圈梁,破坏建筑结构,扩大卫生间面积,对楼体造成影响,邻居也为此担心受怕。

圈梁能拆吗,圈梁拆除影响结构吗?(1)

15日,海都君到了华永天澜城小区,这里算是涵江区的高档住宅,房屋交付使用刚刚两年,9楼、10楼、13楼都有33层。

据小区业主介绍,01、06单元有两个卫生间挨着,一个是主卧室的,一个是次卧室的。两个卫生间的窗户设置比较特别,窗户玻璃没有和墙面齐整,而是设置有窗台,而窗台边还有竖着的一堵墙。9楼、10楼、13楼01、06单元的不少业主看着窗台和墙碍事,在装修房屋的过程中,为了使卫生间的面积变大,将原有的窗台圈梁拆除,也把墙打掉。

圈梁能拆吗,圈梁拆除影响结构吗?(2)

装修前的卫生间

楼房的其他业主认为,这圈梁是共有的,连着的钢筋断了,改变了规划结构,危及整栋楼的安全。

圈梁能拆吗,圈梁拆除影响结构吗?(3)

两个卫生间原有的窗台圈梁和墙都被打掉了

业主小陈还告诉海都君,小区刚住进来,现在地面许多地方都出现裂缝,甚至部分塌陷,车库顶上还有地面水渗漏,走到小区都很担心安全了,回到家里,看到有住户那样大拆大修,更是害怕。

海都君了解到,去年底小区还有一户业主为了这共有的圈梁问题,将邻居告上法庭。记者从涵江法院前不久已生效的判决说里看到,涵江区住建局曾经和小区物业一起组织双方调解,形成的调解书虽然没有认定拆圈梁的行为是否违法,但责令扩建卫生间的业主圈梁用钢筋焊接,并浇筑水泥,恢复原状。

天澜城小区的物业林经理说,这次纠纷,源于01、06单元曾经有人投诉02、05单元住户天井改建成平台,于是对方也投诉他们卫生间扩建,也告到法院。

林经理认为,这圈梁不算是承重墙,拆除不会影响楼体的整体安全,现在有业主买了房子后,就想多扩展一些空间,破坏了原有的规划,也影响邻里的关系。大家从四面八方聚在一起,成了邻居很不容易,应该和谐相处,今后孩子还一起读书,相处要几十年,更应该互相珍惜缘分。他们也会及时巡查,避免违建的发生。

编辑:小嫄

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