来源|CCTV今日说法（*cctvjrsf）
楼下成了“发霉的桑拿房”
问题竟然出在我家
我和四个多月不在家的邻居
都表示一脸茫然
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Q1
我家住三楼，我爸在下楼时发现二楼在滴水，便联系物业。在物业的帮助下，找到二楼业主的朋友帮忙开门。门打开的时候屋内像是蒸桑拿并且有很重的霉味。调查发现是我家卫生间渗水，但是在我家看不出来渗水问题，二楼业主不在家已有四个多月。渗水问题没有及时发现造成了损失。请问我家应该承担多少责任？
A1:根据你提供的信息，漏水情况发生可能已经有一段时间，但因楼下邻居不在家，对可能出现未能尽早发现而导致的扩大损失，建议你们双方先协商，协商不成可委托专业机构进行评估。对于这种邻居未在家的情况，发现漏水后，不能放任损失的扩大，及时联系物业，由物业联系业主是非常正确的做法。对于因你家楼上卫生间漏水导致的楼下损失，应根据实际损失大小承担相应的赔偿责任。邻居未在家，对于漏水状况未能及时发现，扩大性损失的界定范围不容易确定，且损失的扩大也不是你们恶意造成，所以最好采取双方协商的方式确定赔偿。若对损失的范围及价值无法协商一致，可委托专业机构进行评估，在评估损失的基础上来，最后商定双方应承担的份额。
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Q2
