不,全包并不坑。
选择全包的人不在少数,特别是普通的上班族,或年纪稍大一点的朋友,要么没时间要么没精力折腾。
这几年像在北上广深等城市,有专门做全包套餐的装修公司,对于普通大众来说,绝对够用。
接下来,咱分析分析什么是全包装修,有什么注意事项,想选全包装修的朋友放心选!
什么是全包装修?简单说,就是把设计 人工 辅材 主材,全部都交给装修公司来做。
全包一般是套餐形式,主要有两种报价形式:
- 按平米:比如799元/平米,999元/平米等,这种一般是比较坑的,不要选。全包装修一般不会低于1500元/平米,咱自己心里得有个数。
- 按总面积:比如12899元/80㎡,10899元/80㎡等,这种比较靠谱,推荐选。
全包的价格咱要考虑到具体的城市,比如北上广深等城市,大致在2000元/平米左右,而在三四线城市,基本在1500元/平米左右。
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1、优点
- 最为省心省力,只需抽时间做好监工和验收,特适合请个假还要扣工资的上班族;
- 选正规的装修公司,材料能保证是正品,对装修小白友好;
- 硬装都由装修公司负责,出了问题不会出现扯皮;
- 定好设计和材料之后,基本上不会超预算;
- 工期会相对较快,成熟的装修公司装修一套60平米的小户型,大概两个月内能搞定
2、缺点
- 碍于套餐,设计师不能自由发挥,设计比较模板化。业主要自己把准备工作做好,充分考虑好当下和未来的需求,去激发设计师的创意;
- 套餐内容有限,如果要做超出套餐的项目或者材料,需要多加钱。签约前,我们要确认自己想要的项目或者材料是否都在套餐内,如果不在,需要加少钱,下面会重点讲。
1、一定要选择比较大的装修公司:不要去选施工队或者连材料展厅都没有的小装修公司,可选的主材非常少,还各种供不上货,最后你会发现还不如选半包装修。
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2、展厅里的主材不一定都能选:千万不要以为展厅的主材能任你挑选,一般来说,只能选择套餐范围内的主材,如果超出了,会额外收取费用。另外,要确认主材是否能升级,全包套餐里的材料很难有每一种都满意的,总会想要更换一两种。特别是板材,含有甲醛,如果家里柜子打得多,最好是用较好的板材品牌和材料。
3、选主材记得拍照记录:挑选主材要拍照记录主材的具体信息,比如品牌、型号、款式、花色等等,以免后期万一弄错,因为没有证据而自己承担后果。挑选完主材后,最好让装修公司出一份主材清单,作为合同的附件,双重保障。
4、全包套餐对户型有限制:全包套餐有比较多的限制,比如有的套餐是三室一厅一卫,可如果你房子有两卫,多出来的一个卫生间需要另外计费。选择全包套餐千万不要着急签约,至少得确认套餐内容是否适合自己家。
5、有些主材可能不在全包套餐里:封窗材料,防盗门,过门石,窗台石,窗套,门套,踢脚线,部分小五金等,都有可能不在全包套餐里,需要咱一一核对。
6、主材的数量、规格有限制:如开关插座的数量,规定50个,可家里需要75个,怎么收费?再比如橱柜,会有米数的限制,你想把橱柜做大一点,加一些吊柜,要怎么收费?再比如吊顶,默认的吊顶是走廊的一小部分,问清楚客厅、卧室加吊顶多少钱,做双眼皮多少钱。
7、具体的工艺要明确:如防水的高度,淋浴区的防水高度需要1.8m或者2.4m,有的装修公司只报1.2m. 再比如,装修公司默认的瓷砖规格是300*300-800*800,如果铺贴600*1200的超大砖,要确认清楚具体的人工费,包不包瓷砖胶。
8、主材的保质期有装修公司负责:全屋主材都由装修公司来售后,比如浴室柜、瓷砖、室内门等,确认清楚能保质多久,坏了多长时间上门维修;
9、主材的环保需要达标:从两个方面确认,一是确认材料的环保性,比如柜子用的板材是否符合国家标准,是否有检测证明。二是完工后,是否会免费检测甲醛含量,如果超标了,如何赔付。
怎么找靠谱全包装修公司?全包装修把材料也给了装修公司负责,挑选一个靠谱的至关重要。
1、付款方式:传统付款方式是:签约付60%,水电付35%,竣工付5%,这种方式对业主很不利,首付款太多,尾款太少,更关键的是装修没有过半已经给装修公司付了90%,后期基本对装修公司没有什么约束力。
签约前万事可商量,比较推荐分4个或5个阶段付款,首次付款不超过60%,尾款不少于10%.
咱土巴兔做为装修平台,除了给大家推荐本地的靠谱装修公司外,还能为大家在装修过程中提供更多的保障,比如“22321五大阶段付款方式:
开工验收20%,水电验收20%,瓦工验收30%,油漆验收10%,竣工验收20%.,足足留有20%的尾款。
同时,在土巴兔找装修公司,还能在全国大部分城市给大家赠送3-8次免费验收的服务,在”水电--瓦工--竣工“三个重点环节上门验收,配合上面的付款方式,验收合格再付款,有问题就整改!
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2、对比价格:装修一套房的价格确实不低,至少10万起步,所以低价切入是无良施工方常用的手段。先找亲戚朋友大概了解一下价格,再多找几家装修公司上门量房,差不多能拿到真实的装修价格。
3、对比材料:问装修公司要一份辅材清单,标明品牌、型号等信息,只要是市面上常见的牌子,基本上没有问题。
4、对比项目:增项漏项一直被诟病,可要求装修公司签“闭口合同”,并在合同中约定“增项不能超过总工程款的5%,超出部分由装修公司承担”。如果还是不放心,可在网上找一个陪签老师,帮你审核报价单,花小钱省大钱。
全包装修并不像它的名字一样全部都包了,选了全包装修并不意味着我们能做甩手掌柜。
相反,全包装修需要我们在装修前做好充足的准备,梳理好装修需求。在这个前提下,我们能把全包的优势充分发挥,在装修过程中会比半包装修轻松非常多。
还在半包和全包之间犹豫的朋友,可先用咱们的装修计算器预估一下装修费用,它能按照不同城市的平均装修价格,帮你精准预估半包、全包的装修价格,更方便大家做对比:
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