在合适的时机挂出您的房源或者是根据市场做出相应的价格调整
在澳洲，在不同的时间段租房子，您极有可能获得意想不到的结果。
时机真是太重要了。
举个例子，2018年的时候，必盈在墨尔本东南区域的房源，位于同一个小区，同样的户型，出租时间隔了1个月左右，租金就差了50澳币一周。同样的房源，在不同的时间段挂出来，收获的租金却有可能有很大的差距。这就需要看PM针对不同的市场状况所作出的策略如何了。
这里需要指出的是：
澳洲一年当中最差的租赁时节就是圣诞新年假期这一段时间。大约在12月中旬到2月初这段时间，房子都比较难出租，因为澳洲人们基本都出国旅行，不怎么租房子了。就像咱们的春节期间，全民放假的时候，也很少有人在这个时间段租房。市场如此，但是我们也可以相应的作出一些策略调整，例如稍微降低一些租金，来尽快的找到租客。一个礼拜降低20-30澳币带来的损失，远比房屋空置2个月所带来的损失，要小很多。
一个经验老道的专业的物业经理，非常熟悉一年当中不同的时间段，租赁市场可能会面临的变化，并且及时的给到房东建议，做出相应的调整，从而避免、减少损失，实现收益最大化。
您是否考虑过您房屋的附加价值呢？您的房屋的某些特征，或者是别的房屋所不具备的优势，都是影响您房租的重要因素。您可以罗列一下，您的房屋是否具备以下几点：
- 洗碗机
- 近期装修
- 车位
- 房屋的位置：是否靠近交通中心、商店、餐馆
- 充足的储存空间
- 海景、河景、CBD景
这一点毋庸置疑。我们自己也都希望能够住在十分安全可靠的房子里。同时我们也建议房东在自己力所能及的情况下，给房屋添加安全防控系统或者是安全门、锁等。亦或者购买保险，来最大程度的保障自己的合法权益。
有关保险专栏，请戳这里：https://mp.weixin.qq.com/s/8anl6AhwoJxMaDaNT_cr-Q
