公路建设项目,不仅向管理要效益,还向设计要效益,以实现效益最大化。通过建立设计激励机制、勘察设计单位细化设计、完善施工竞争机制、核查优化设计等措施,不动用公路概预算预备费,项目利润或效益,EPC项目可否达到10%、PPP项目可否达到20%?
11.PPP项目平衡和EPC项目利润最大化PPP项目筛选,项目准备阶段应该完成项目预可行性研究,项目建议书已经获得政府投资等主管部门批准。PPP项目投资人招标前,工程可行性研究报告编制工作,应该已经完成。
EPC项目招标,一般采用批准的初步设计,中标候选人应排除初步设计文件编制单位、监理咨询单位、审查咨询单位,宜排除可行性研究报告编制单位。初步设计编制单位或监理咨询单位,宜作为施工图设计的监理咨询单位。
第一个效益来源是概预算中预备费,可节约3%。依据公路工程设计概预算编制办法,初步设计预备费一般5%,施工图设计预备为3%。考核施工图设计单位可按3%计算,将概算预备费分为两个部分,允许施工图设计利用其中的2%,另外3%是节省目标。
第二个来源是采用激励机制,细化和优化施工图设计,可节约3%。格德裁曾在2009年出版专著论述了优质优价激励机制,可将概算总额的97%作为考核目标,预算总额低于概算的97%时进行奖励,高于97%时进行处罚。
处罚以勘察设计合同金额为基数,采用三档累进制。设预算占概算的百分比x%为衡量变量,当不大于98%时,勘察设计扣减总额费率为(1-x%);当不大于99%时,勘察设计扣减1.5*(1-x%);当不大于100%时,勘察设计扣减2.0*(1-x%)。
激励以节省工程造价为基数,采用三档累进制。当小于97%时,核增勘察设计费率为10%;当小于96%时,核增勘察设计费率为15%;当小于95%时,核增勘察设计费率为20%,一般不应于91%。设计变更增加的费用,若为勘察设计因素造成的,加倍扣除上述激励基数,直至扣完。
第三个是项目施工采用竞争机制,强化管理可望结余6%。采取公开招标、内部竞价分担,精心组织、科学安排等措施,杜绝转包、防止层层分包,截留“中介费”,曾经传说的4个点、6个点、8个点,是否为真?
第四个是施工图设计优化,可望再节省3%。引入勘察设计优化咨询单位,接替勘察设计监理咨询单位,同时激励勘察设计单位和优化咨询单位。以勘察设计送审文件为基准,直至项目交工验收,可划分为两个阶段,以施工设计文件批复为界,前期以功能方案细化为主,后期以现场验槽及图表复核为主。
第五是施工图设计文件中预备费,按规定为3%。若勘察设计和施工管理到位,一般不会动用预备费。
综上合计约18%,考虑施工利润,EPC项目风险一般与甲方共担,PPP项目风险也可能与发包方共担。项目效益,EPC达到10%、PPP项目达到20%,不是没有可能。PPP项目交工之时,资本金是否已经收回?格德裁狂人乱语,或许成真!
第六是经营通行费和路域经营收入,几个平衡节点见之前文章。近年的新建公路项目,不包括扩能另避新线,初期通行费一般较低,路域经营收入也不会高,初期停车区甚至为负收入,但不应关闭。路域经营收入,包括服务区、停车区、临时休息加水、沿线广告,以及路用设施部分功能社会化。
即使竣工验收时,收回了资本金,初期通行费仍可能不抵运营管理费,您相信吗?