这个问题我相信是所有人都想要知道的！就拿我自己来说吧，我自己在之前几年投资了两套商铺，我身边也有许多小伙伴有参与商铺的投资，所以还是有些发言权的把。
1、一线和新一线城市的商铺值得考虑，远离二三四五线的商铺。
因为商铺看中的就是地段和人流，对于当下的情况来看，人口最集中，并且能够持续保持净流入的城市只有一线和新一线，而对于许多三四五线城市来说，他们的人口是处于净流出的状态，自然造成了消费和经济的差异。
这种现象曾经如此，现在如此，未来也是如此，因为“水往低处流，人往高处走”，到哪里都是这规律。而对于商铺来说，最看重的就是人流，有人的地方，才有生意，才有机会。
同样的，我们也可以从一个简单大数据入手分析得出这样的结论：
我们可以看到，对于部分城市的饮品店数量进行了一个大数据的汇总，其中门店数量最多的就是一线城市和新一线城市，它们远远比二三四五线城市来得多。
因为人口越多的地方，净流入越高的地方，他们的消费水平越高，薪资收入越高，自然也就造成了商铺的价值越高。
2、一楼沿街的重餐饮商铺优先。
我们都知道，电商冲击实体的影响非常大，所以大部分的实体在电商的冲击下其实很难生存，这将直接导致了你商铺的出租率和租金回报率大大降低。
那么对于这个情况来说，我们就需要择优而入，尽量选择一些不受电商影响，反而受到电商加分的商铺去投资了。
就好比可重餐饮的商铺。
因为对于餐饮类来说，他们不会受到电商的影响，反而还会在当下外卖市场红火的条件下助长流量和订单，所以选择可重餐饮的商铺将会更具有优势。但是考虑到餐饮店门面的特殊性，也同时需要加入一个所谓的位置优势，那就是一楼沿街，这样就是事半功倍的效果，毕竟流量为王嘛。
同样的，数据说话：
从大数据表面，目前40%左右的创业者都会选择做美食创业，这里就包括了轻餐饮和重餐饮，如果你的铺子是可以同时具备这两种的，那么恭喜你，你的租金回报率和出租概率一定会比别人更显优势。
