从2011~2017数据里我们其实可以发现，那些租金回报率处于7%左右的周期，其实都是一个房地产市场相对稳定，甚至没有出现大幅上涨之前的状态。
而对于房价上涨之后，其实可以看到一个商铺租金明显的回落。所以挑选商铺，一定要记得在房价相对平稳、回调充分的周期里，而不应该涨幅过大的时候投资商铺。
因为商铺的价格往往受到房价所影响，房价大涨，商铺的价格自然也会水涨船高，这个时候就像前面提到的那样，租金收益率就会下降了，商铺的价值也会同比下滑，不划算啊。
综上，买商铺还是要从个人的角度、从商铺的价值角度、以及从时间的角度去分析，然后再做出判断，千万不要人云亦云，也不要盲目跟随，一定要理智分析，根据实际情况做出决策。
买到了好商铺，自然是一件开心的事，许多人可能也会因为一套优质的铺子而获得不错的收益；
但是，因为自身考虑不足，导致买入了一套劣质的商铺，其实伤害是巨大的，不仅看不到收益，还要承担相应的损失，比较凄惨。
所以，希望大家都能够从实际角度出发，择优而入，这样才叫“都挺好”！
