别墅地下室装修入住过后出现潮湿发霉的比比皆是,别墅地下室潮湿的原因和处理办法和标准规范是不同于一般的地下室的。目前很多人认为别墅地下室潮湿就是冷凝水和防水没有做好造成的。
事实上别墅地下室潮湿的真正的原因是因为来自与土壤接触的结构的慢渗水和空气中的潮气造成的。结构慢渗水占据了80%的比例（因为一般混凝土材料的毛细孔直径是根本阻挡不了水汽分子的渗透），剩下20%则是来自于空气中的潮湿。20%的空气潮湿很好解决，可以通过除湿系统解决，比如除湿机、除湿新风等设备，或者空气流通来解决。
▲别墅负一楼装修过程中墙面欧松板发霉
我们先来看看墙体潮湿的原因有哪些。
1.别墅地下室潮湿的主要原因是没有做好防潮处理，只做防水，不做防潮。
2.别墅地下室不像一般的物业地下室那样有通风管道，通过墙面地面吸水严重而潮湿。
▲别墅负一楼门套因潮湿起泡发霉
3.别墅地下室出现发霉和潮湿的原因跟周边环境有关，如果周边有湖泊或者水渠的话，那么势必地下会存在地下水的问题，从而使墙壁常年“湿润”。
那么墙体结构潮湿如何解决呢？
- 做好防水是防潮的前提。方法一是地下室防水分为迎水面防水，这个防水方法是把地下室周围的泥土挖开，重新在外面做防水，这种方法防水效果好，但是这种方法土建工程量巨大，并且很多屋内地面没法挖开重新做防水。方法二是排水，通过排水板，架空层等防水把水排走，这需要集水坑并且有提升泵。方法三是在地下室内部做防水，也称为背水面防水，这也是市面做的最多的方法，这个方法工程量小，但是效果是在这三者中相对于较差的。
可是只做防水是不能彻底解决地下室潮湿的，地下室来自迎水面及地面近土层的结构潮湿是无法通过防水解决的，因为一般混凝土材料的毛细孔直径是根本阻挡不了水汽分子的渗透的。
由此可知，只做防水实现地下室防潮一劳永逸是不现实的。要根本解决地下室潮湿要做好前期的防水工作，使空间没有明显的渗漏点，需使用高科技产品电渗透防潮系统法来彻底解决墙体结构潮湿带来的湿气困扰，电渗透防潮系统由挪威科学家Kjell Utklev卡尔杰特，发明的电渗透防渗防潮系统。它能够主动将建筑结构内水分子从正极（建筑结构中）往负极（外部土壤中）移动，从而有效降低混凝土结构的含水率，实现结构长久干燥。
