对于当代人来讲。买房子是必须的，没有房子，丈母娘第一个不同意，但是在一二线城市一套房最便宜的也要超过100万，这样算了一下刚毕业几年的小年轻们很少是能全款买得起的。很现实也很心酸，不过幸亏可以“按揭买房”，房子抵押给银行，每个月按时还房贷，还清房贷房子就是你的啦。根据相关数据统计显示，当下住房贷款已经超过25.75亿，这么多人贷款买房都同样面临一个问题就是如何“选择”？选择等额本金还是等额本息？不妨听听3大建议。
我们假设贷款100万来买房，利率按照5.39%的话，并且贷款的年限是30年；
等额本金：一共需要还款181万元，而首月还款的金额是7200多元，而最后一个月还款金额是2790元；
等额本息：那么一共还款的总额是202万元，每个月需要还5609元；
两种方式，只差一个字居然还款金额差这么多?难怪去银行贷款时都会默认选择等额本息这种还款方式呢
1、经济条件充裕
在这种情况下，自然选择等额本金最为划算，这样也能省下不少的利息钱，但前期还是需要有一定的经济实力，不然你会感觉生活压力会比较大。
2、经济条件一般
如果自己还完贷款后，基本上没有相应的收入，那么还是等额本息更为合适，毕竟生存才是最关键的，不然到时候断贷的话，对自己的影响也会更大，尤其是刚开始买房后，还要装修、结婚生子等，都需要一大笔开支，所以前期需要做好预算，若资金比较紧张，还是别逞能为好。
3、提前还贷要选对时机
如果买了房之后，过了几年又挣了不少钱想要提前还贷怎么办？那么也要掐准好时间点，不然也容易多给银行利息钱，若选择等额本金的方式，那么最好在还款前的1/3的时间内完成，比如说30年的时间，最好在10年之内进行提前还款比较划算，超过10年利息钱就会比较多。而等额本息的话，最好是在贷款时间的一半中，也就相当于举例中的15年内，这样可以最大程度减少偿还利息，若超时的话，那么就没多大意义了。
关于选择等额本金还是等额本息，大家心里是否有数了呢？其实适合自己的才是最好的还款方式，虽然等额本金还款利息低，但是前期还款压力大；等额本息还款利息高，但是前期还款压力小，具体问题具体分析，找准合适自己的方式，才是最好的方式。
