二手房在付首付吗,看二手房直接交首付吗

首页 > 上门服务 > 作者:YD1662023-11-21 19:05:01

我们都知道买新房首付是30%,但是很多人不知道买二手房首付需要多少,难道也是30%吗?其实二手房需要涉及到很多层面,例如评估价,成交价等。那么二手房的首付到底是多少呢?下面我一起来看看吧!

二手房首付是多少?

1、购房者在购买房子的时候采取的方式,首先要先确定房子的总价,首付是多少,而总价减去首付就是我们的要贷款的金额。首付是不能用贷款贷的,因此购房者手上必须要能支付首付的现金,正常情况下首付都是30%。

2、买房子的首付一般是,办理按揭利息最低的公积金贷款。而首次置业者,首付是30%以上,二次置业者首付是40%以上。具体是根据地方政策来确定,有些地方还有首付是20%的情况,但一般都是30%。

二手房在付首付吗,看二手房直接交首付吗(1)

购买二手房除了首付还有哪些费用?

1、查档费,这是根据买卖双方户口本上的人数综合来收取的。

2、买卖公证费。

3、契税,契税主要分为两种情况进行征收。一是,首套房90平米以下的契税成交价的1%;二是,普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时还要提醒购房者,现在的首套和二套房的界定不是以个人为单位,而是以家庭为单位。也就是说婚前夫妻在任何地方买过房子,然后现在要买房的话,不管是哪一方,均属于二套房产。

二手房在付首付吗,看二手房直接交首付吗(2)

4、个税。 个税就是个人所得税,满5年的商品房一般情况下是免征个税的,不过前提是要看原房东名下有几套房产。如果是仅一套住房是可以免除个税的,反之,没有满5年的商品房不分首付或者二套均要收取个税。

5、营业税,营业税是按照成交价来计算的,征收的标准主要分为两种,分别是满5年征收和不满五年征收。

6、还有一些费用分别是工本费、交易手续费、中介费和贷款手续费等。

二手房在付首付吗,看二手房直接交首付吗(3)

关于购买二手房首付及其他费用的介绍就到这里,希望对您有所帮助。

 


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